O Setor de Diversões Sul (SDS), popularmente conhecido como CONIC, localiza-se no centro de Brasília, na confluência entre o Eixo Monumental e o eixo Rodoviário. A área destinada ao Setor de Diversões Sul – CONIC, com 18.551,20 m², foi dividida em 18 lotes, os quais foram adquiridos por proprietários diversos, que formaram seus condomínios individuais, tendo, portanto, diversidade de interesses. São de propriedade da Terracap três lotes, denominados T-2, T-3 e T-4, além de vagas no estacionamento.

O setor possui comércio e prestação de serviços diversificados, apresentando restaurantes, barbearias, óticas, livrarias, lojas especializadas, artesanato, sindicatos, sede de partidos políticos, templos religiosos e teatros.

O imóvel T2 (Bloco I) possui 752,00m² e dimensões 20,00 x 37,60m, com destinação para teatro, cinema, boliche, restaurante, etc. Este lote foi destinado à praça pública e está sendo ocupada por feira itinerante de artesanato.

O imóvel T3 possui 872,50m² e dimensões 25,00 x 34,90m com destinação para teatro, cinema, boliche, restaurante, etc. No lote foi construída edificação para uso de lanchonete sendo 1.086,75m² de subsolo e 346,18m² no térreo, totalizando 1.432,93m² de área construída. O térreo possui salão de consumação na forma circular, balcão, cozinha e monta carga. O subsolo é composto de cozinha, almoxarifado, sanitários, vestiários, depósito, monta carga e 25 vagas para veículos.

O lote T4 – Bloco K, denominado Darci Ribeiro possui 1.526,00 m², com dimensões 35,00 x 43,60m, é composto por térreo, com área de 1.033,15 m², um pavimento superior com área de 690,00m², dois subsolos e uma banca de jornal, totalizando 5.919,19 m². Nos dois subsolos do complexo T-2 e T-4 há 95 vagas de estacionamento, sendo 53 no 1º subsolo e 42 no 2º.