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A próxima Licitação de Imóveis da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) está marcada para o dia 14 de outubro. O edital, que já está publicado, traz projeções de alto valor agregado para incorporadoras e grandes investidores. Noroeste e Águas Claras são algumas das localidades com oportunidades únicas.  Mas também há imóveis que cabem em todos os bolsos. São 135 terrenos, ao todo, distribuídos em 14 Regiões Administrativas. Quaisquer pessoas física ou jurídica podem participar do processo licitatório. O edital está disponível para download, clique aqui. 

Restam poucas unidades imobiliárias no Setor Habitacional Noroeste. O bairro ocupa 243 hectares. Ainda jovem, é uma das regiões que mais cresce e se desenvolve no DF. A Terracap põe à venda nove terrenos para habitação coletiva no Noroeste. São imóveis com 920 m² e entradas de R$ 745 mil. O restante pode ser parcelado em até 36 vezes.

Neste ano, a Agência tem investido em diversas obras de infraestrutura no local. A mais importante é a conclusão da via W9, principal avenida do projeto urbanístico do Noroeste. Outras melhorias como redes de energia elétrica e lixeiras subterrâneas, pavimentação e sinalização de estacionamentos, paisagismo, meios-fios e calçadas também são realizadas por lá. Os investimentos atraem um público seleto de pessoas com o desejo de residir no local.

Em Águas Claras, as opções são na Rua Copaíba e na Quadra 104, praça Tiziu. Os terrenos têm 21 mil m² e 5,9 mil m², respectivamente. A região administrativa tem um mercado potencial e soma mais de 160 mil moradores, segundo o último levantamento da Codeplan. A população de classe média alta garante ao investidor a possibilidade de desenvolver um mix de projetos, desde comércio à residência coletiva.

Já no Setor de Clubes Sul, Projeto Orla, há um terreno único. Localizado em área privilegiada, a poucos quilômetros do Lago Paranoá, o imóvel está circundado pelo CCBB, ANTT e Conselho de Justiça Federal. A destinação da projeção é a instalação de atividades institucionais. O lote está cercado e tem área de 17 mil m².

Os interessados devem guardar os prazos: caução até dia 13 de outubro e licitação em 14 de outubro. As condições de pagamento, a depender do imóvel escolhido, são: 5% de caução, entrada (com abatimento da caução) e o restante em até 180 meses. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online, por meio portal da Agência. Já os clientes que tiverem interesse de entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, ainda contam com a opção do drive-thru, no estacionamento do edifício-sede da Terracap.

Para todos

Mas há oportunidades de terrenos que cabem no bolso de todos. No Riacho Fundo II, por exemplo, há opções de lotes de 51 m² a 311 m², cujas entradas são a partir de R$ 2,8 mil. Nestes casos, o financiamento pode ser em até 180 meses. São 17 imóveis à venda por lá.

Em Samambaia, por sua vez, a Terracap colocou 35 terrenos disponíveis em edital. Na região administrativa há, por exemplo, lotes com 100 m², com entrada a partir de R$ 5,4 mil. O restante pode ser pago em até 180 meses. Empresas de todo o setor produtivo podem se instalar nos imóveis, de acordo com as definições de uso e ocupação do solo.

Para morar

Já aqueles que desejam participar da licitação, enviando propostas para terrenos de uso residencial, podem optar por regiões como Guará II, Jardim Botânico ou Taquari.

A Agência voltou a ofertar no Guará. Tradicional bairro de Brasília, com mais de 50 anos de existência, e muito próximo ao Plano Piloto – à apenas 11 km da Esplanada dos Ministérios, o Guará desponta nos destinos mais procurados para morar pelas famílias brasilienses. Neste edital, são 10 oportunidades de terrenos unifamiliares, nas quadras 50, 52 e 54 do Guará II, de 162 a 202 m². Entradas a partir de R$ 11, 3 mil.

Com diferentes características do Guará, o Jardim Botânico tem sido uma das regiões do DF com grande atratividade para quem quer morar com qualidade. Composto por condomínios fechados e horizontais, o Jardim Botânico está localizado a cerca de 20 km do Plano Piloto, entre o Lago Sul e São Sebastião. No local, houve obras de paisagismo, iluminação, além da construção do Parque Vivencial, realizadas pela Terracap, o que valoriza as propriedades existentes na região. Neste edital, são cinco oportunidades, todos na Avenida das Paineiras. Terrenos de 800 m² a 1,2 mil m². Entradas a partir de R$ 20 mil. E o restante em 180 meses.

Como participar da licitação?

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:

  1. Leia atentamente o edital disponível ao site da Terracap;
  2. Escolha o imóvel;
  3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap (https://comprasonline.terracap.df.gov.br/);
  4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;

Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 13 de outubro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 14/9;

  1. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação, no drive-trhu disposto no estacionamento, no dia 14 de outubro, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário. 
  1. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).

Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online, ou por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.

Suzana Leite
Assessoria de Comunicação Social
Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)
ascom@terracap.df.org.br
Foto: Daniel Santos/ Ascom Terracap


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