O novo edital de licitação de imóveis da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) traz diversas oportunidades para quem quer investir no sonho da casa própria. Para quem deseja morar num condomínio fechado, em meio à natureza, o destino é certo: o mais novo empreendimento da Terracap, o Aldeias do Cerrado, no Jardim Botânico. Já para quem gosta de ficar mais perto da vida urbana, boas opções são os disputados lotes do Guará. Entre imóveis residenciais e mistos, o edital 09/2025 traz 111 oportunidades nas mais diversas regiões do DF. O download do documento já está disponível no portal da empresa, no link: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/319-edital-de-licitacao-09-2025-venda-concessao-de-imoveis
A licitação está marcada para 11 de julho, às 9h. Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos ao prazo do deposito da caução: até 10/7. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, podem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Agência no Youtube.
As condições facilitadas de pagamento e o perfil diversificado dos imóveis tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. As taxas de financiamento pela Terracap continuam reduzidas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Uma excelente oportunidade para os que procuram o lugar dos sonhos para morar são as unidades ofertadas no Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico. A área integra o complexo urbanístico Aldeias do Cerrado e se consolida como uma das regiões com maior potencial de valorização do DF. Com localização estratégica, o Jardim Botânico está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, combinando tranquilidade, natureza preservada e fácil acesso às áreas centrais de Brasília.
São 21 lotes, ao todo, neste edital. O investimento nessas unidades parte de R$ 317.000,00 nos lotes de 420 m², com entradas a partir de R$ 15.850,00 e o saldo em até 240 meses.
O Residencial das Sucupiras foi projetado para oferecer infraestrutura de qualidade, com ruas pavimentadas, sistema viário planejado e segurança com portaria única e acesso controlado. Além disso, o empreendimento contará com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praça, espaço fitness e quiosques com churrasqueira, proporcionando mais qualidade de vida para os futuros moradores. A previsão de entrega da infraestrutura é dezembro deste ano.
Já a Região Administrativa do Guará é uma das mais tradicionais e valorizadas do Distrito Federal. O Guará II, em especial, sempre atraiu interessados nas licitações por reunir qualidade de vida, infraestrutura completa e boa mobilidade urbana. Com fácil acesso ao metrô, ampla oferta de comércios, escolas, parques e serviços públicos, o bairro oferece a conveniência de uma vida urbana sem abrir mão do conforto e da segurança.
Recentemente, a Terracap, investiu cerca de R$ 17 milhões na complementação de infraestrutura urbana nas quadras de expansão do Guará II (QE 38, 44, 48, 50, 52, 54, 56 e 58). As obras incluíram pavimentação, drenagem pluvial, instalação de iluminação pública, criação de estacionamento, meio-fio e sinalização viária. Em breve, o local receberá novas praças construídas também pela Terracap.
Nesta licitação, há 11 unidades na região, das quais nove são de uso residenciais unifamiliar, nas QEs 52 e 58. Há imóveis a partir de 144 m² e entradas de R$ 13 mil até 208 m² e iniciais de R$ 18 mil. O restante pode ser financiado em até 180 meses.
Outras oportunidades
Ofertas em Samambaia e Sobradinho, além de diversas outras regiões, também podem ser encontradas no 9º edital de licitação de imóveis. Em sua maioria, os terrenos são mistos e atendem ao interesse de investidores dos mais diversos segmentos do setor produtivo, como comércio, prestação de serviços, institucional e industrial.
Em Samambaia, são 51 oportunidades, a maioria delas comerciais e de uso misto. Destaque para os itens de 93 a 100 (vide edital), que ficam próximos à BR 060. A proximidade com uma das principais vias de ligação do Distrito Federal traz vantagens significativas para investimentos: facilita o acesso rápido ao Plano Piloto, Ceilândia, e às saídas para Goiás, tornando a região ainda mais atraente para empresas. Ali há terreno de até 1,4 mil m² e R$ 63,5 mil de entrada.
Em Sobradinho, por sua vez, há quatro lotes, também comercial e de uso misto, a partir de 200 m² e entrada de R$ 14,2 mil. O restante pode ser financiado em até 180 meses.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 10 de julho. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 11/7;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.