A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou, nesta segunda-feira (1º), chamamento público para regularização de 160 imóveis com uso comercial e misto do Trecho 2 do Setor Habitacional Vicente Pires. Trata-se do primeiro edital de venda direta para imóveis comerciais nessa área. Os ocupantes têm até 31 de julho para apresentar a proposta de compra ou concessão à Terracap. O Edital 04/2026, com endereços, metragens e preços, está disponível para download no portal da Agência: www.terracap.df.gov.br.
Os valores finais de venda dos terrenos variam de R$ 89,1 mil (102,87 m²) a R$ 4,66 milhões (11.160,64 m²).
O edital traz uma novidade importante nas condições de pagamento. Além do desconto tradicional de 25% para pagamento à vista, o comprador que parcelar o imóvel em até 60 meses também fará jus ao mesmo desconto de 25%, com juros incidindo apenas a partir do 13º mês. Da mesma forma, quem optar pelo parcelamento em até 12 meses recebe o desconto integral sem juros e sem correção monetária. A regra vale porque se trata do primeiro edital de chamamento para esses imóveis.
Este é um marco na regularização fundiária da região. Os Trechos 1 e 3 de Vicente Pires, que já pertenciam ao patrimônio da Terracap, estão praticamente 100% regularizados. Já os Trechos 2 e 4 pertenciam à União e passaram recentemente ao patrimônio da Companhia, o que abriu caminho para o avanço da regularização fundiária nessas áreas. No Trecho 2, a Terracap concluiu recentemente o primeiro edital unifamiliar, que contemplou 738 imóveis e registrou cerca de 95% de adesão — demonstrando a confiança da população no trabalho do Governo do Distrito Federal e da Terracap.
Para pessoas físicas, o prazo de financiamento pode chegar a até 360 meses. Os imóveis podem ser financiados diretamente com a Terracap, sem a necessidade de bancos ou agentes financeiros. Para sociedades empresariais e Sociedades de Propósito Específico (SPEs), o parcelamento é de até 240 meses. Associações e cooperativas têm prazo máximo de 36 meses.
A venda direta é a oportunidade de o ocupante regularizar seu imóvel antes de eventuais inclusões em licitação pública. De acordo com os regramentos da Terracap, o mesmo imóvel pode ser incluído em até três editais, com redução gradual de benefícios. No segundo chamamento, o desconto de 25% deixa de valer. No terceiro, o imóvel é ofertado pelo valor de mercado, sem descontos adicionais. Caso o ocupante não adquira o imóvel após os três editais, considera-se que houve renúncia ao direito de compra e o lote pode ser destinado à licitação pública.
Como entregar a proposta?
A proposta de compra ou concessão, acompanhada de toda a documentação exigida, pode ser apresentada de forma presencial ou online até 31 de julho. Presencialmente, o atendimento é feito no Edifício Sede da Terracap, Bloco "F", Setor de Áreas Municipais (SAM), de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h. Pelo site (www.terracap.df.gov.br) ou pelo aplicativo para dispositivos móveis (Android e iOS), acesse o menu "Serviços" e clique em "Regularização – Venda Direta". Após o login, acesse "Regularize Venda Direta", siga o Passo 1 (Seleção de Imóvel) e, após o cadastro, o Passo 2 (Criar proposta), onde serão confirmadas as informações e feito o upload dos documentos.
Mais informações podem ser obtidas pelo call center da Terracap no número (61) 3350-2222 ou via chat online no portal da Agência. O atendimento é de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
Suzana LeiteAssessoria de Comunicação SocialFoto: Daniel Santos/TerracapAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.