Quem sonha em sair do aluguel ou simplesmente enxerga no Distrito Federal uma boa chance de multiplicar patrimônio tem um encontro marcado com a Terracap no dia 7 de agosto. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza, entre 9h e 10h desse dia, no auditório de seu Edifício-Sede, mais uma licitação pública de imóveis, com 99 terrenos disponíveis em dez regiões administrativas: Águas Claras, Ceilândia, Guará, Jardim Botânico, Noroeste, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Samambaia, Santa Maria e Setor de Indústria e Abastecimento (SIA). O Edital nº 10/2026 está disponível no site da Terracap: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/341-edital-de-licitacao-10-2026-venda-de-imoveis

Podem participar pessoas físicas e jurídicas, de forma on-line ou presencial, no auditório do Edifício-Sede da Terracap. A caução deve ser depositada até o dia 6 de agosto, em qualquer agência do BRB. As condições facilitadas de pagamento — juros de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e de 0,25% ao mês para os demais usos — somadas ao financiamento direto pela própria Terracap e à segurança de adquirir um imóvel escriturado por meio de licitação pública transparente, tornam o certame uma opção atrativa tanto para quem quer construir a casa própria quanto para quem pensa a longo prazo.

Residencial das Sucupiras
Se tem um lote que os frequentadores das licitações da Terracap já aprenderam a vigiar de perto, é o Residencial das Sucupiras. Neste edital, são 15 unidades do empreendimento, integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, com metragens entre 420 m² e 549,85 m² e valores a partir de R$ 317 mil — entrada mínima de R$ 15,8 mil e saldo financiável em até 240 meses, o prazo mais longo entre todos os lotes do edital.

Localizado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o Sucupiras integra uma região que se posiciona estrategicamente entre a BR-251 e a DF-140. O complexo Aldeias do Cerrado como um todo reúne 15 quadras residenciais e 4.390 unidades destinadas à habitação unifamiliar, com acesso controlado por portaria única e ampla área de lazer para os moradores, um convite direto a quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o Plano Piloto.

Polo JK: a chance de instalar uma indústria de grande porte em Santa Maria
O item de maior valor do edital fica no Polo JK, em Santa Maria: um terreno de 275.977,68 m², com potencial construtivo de até 662.346,43 m², avaliado em R$ 78,9 milhões, com entrada de 20% e restante financiável em até 120 meses. A destinação é exclusivamente comercial, institucional e industrial, o perfil ideal para empresas que precisam de grandes áreas contínuas para erguer plantas fabris, centros de distribuição ou sedes corporativas.

Hoje a maior Área de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal, o Polo JK foi criado justamente para atrair indústrias de grande porte e conta com infraestrutura pensada para operações em escala industrial. Localizado próximo à DF-495 e com fácil acesso à divisa com Valparaíso de Goiás, o local também se beneficia da malha logística que liga Santa Maria a rodovias estratégicas do Entorno, um diferencial para empresas que dependem de escoamento rápido de produção.

Noroeste, Recanto das Emas e Samambaia: escolha sua melhor opção
Para investidores de maior fôlego, o edital reserva um lote comercial no Setor Noroeste: 1.853,70 m² de área, com potencial construtivo de até 4.078,14 m², por R$ 8,56 milhões (entrada de R$ 428 mil). Um imóvel comercial no Noroeste significa acesso direto a um público de alto poder aquisitivo, em uma das regiões com maior potencial de valorização contínua do Distrito Federal.

O Recanto das Emas, por sua vez, concentra 14 lotes de uso misto no edital, com opções bem variadas de porte: desde 92 m² por R$ 93 mil até terrenos de mais de 4,3 mil m² avaliados em R$ 3,32 milhões. Localizados nas quadras 111, 112, 406 e 407, às margens da Avenida Vargem da Bênção, da Avenida Central e da Avenida dos Eucaliptos, os terrenos combinam uso comercial, de prestação de serviços, institucional e industrial — e, em boa parte dos casos, também residencial —, o que amplia bastante o leque de negócios possíveis para quem já tem um plano de investimento definido.

Já Samambaia é, disparado, a região com mais opções neste certame: são 47 lotes espalhados por diferentes quadras (QN 319, 403, 407, 411, 413, 506, QS 304, 407, 433, 501, 602, 604, 605, 607 e 633), com metragens que vão de 100 m² a mais de 2,1 mil m². Os valores variam entre R$ 80,6 mil e R$ 2,51 milhões, com entradas a partir de R$ 4 mil — uma porta de entrada bastante acessível para quem quer começar a investir em imóveis no DF sem grandes aportes iniciais.

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
2. Escolha o imóvel;
3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap (https://comprasonline.terracap.df.gov.br/);
4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 6 de agosto. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 7/8;
5. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 7 de agosto, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.
6. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.