A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou novo Edital de Licitação de Imóveis. Desta vez, são 92 imóveis dispostos para venda e concessão, em 15 regiões administrativas. A maioria das oportunidades são para quem deseja abrir ou ampliar o próprio negócio. Os terrenos permitem atividades que permeiam grande parte das atividades produtivas, desde comércio e prestação de serviços, indústria até a utilização institucional. A concorrência será no dia 10 de março, às 9h.
O edital, com valores e metragens dos imóveis, está disponível no site da Terracap: https://www.terracap.df.gov.br/. Podem participar do processo licitatório pessoas físicas ou jurídicas. Os interessados devem ficar atentos ao prazo da caução: 9 de março. As condições de pagamento são, em sua maioria, 5% de entrada e o restante em até 180 meses, a depender do imóvel escolhido. Há, ainda, imóveis disponíveis para concessão mensal.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse de entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, ainda contam com a opção do drive-thru, no estacionamento do edifício-sede da Terracap. A licitação será transmitida ao vivo pelo canal da agência no YouTube.
Águas Claras está entre as localidades com oportunidades para incorporadoras. A RA possui um mercado potencial em expansão. Segundo o último levantamento da Codeplan, a região contabiliza mais de 120 mil moradores. População jovem e de classe média que, junto às localizações privilegiadas dos terrenos ofertados, garantem ao investidor desenvolver um mix de projetos no local, consolidando um mercado consumidor em crescimento.
Neste edital, são duas projeções em Águas Claras, cuja destinação permite a construção de residenciais e, ainda de forma simultânea, atividades comerciais, prestação de serviços, entre outras, com entradas a partir de R$ 42,5 mil.
Os lotes localizados no Itapoã Parque também são destaques do mês. São sete oportunidades, todas na quadra 501. Destes, seis possuem área de 840 m² e entradas a partir de R$ 11,7 mil. Já o item 22 do edital tem quase o dobro da metragem: 1,5 mil m², com entrada a partir de R$ 20,9 mil e até 180 meses para pagar.
Vale lembrar que se trata um bairro novo, dentro do Itapoã, com estimativa de abrigar cerca de 50 mil pessoas. As atividades de comércio, serviços e indústria instaladas no local atenderão a demanda da população que já começa a se instalar na região. Em novembro do ano passado, o governador Ibaneis Rocha anunciou o plano para a construção de 40 mil unidades habitacionais nos próximos anos.
Para morar
Jardim Botânico e Taquari são algumas das localidades para quem procura um imóvel para morar.
Os lotes ofertados no Jardim Botânico estão todos localizados na Avenida das Paineiras. São cinco opções de terrenos no local, com tamanhos que variam de 800 m² a 1,4 mil m². O bairro recebeu obras de paisagismo, iluminação, além da construção do Parque Vivencial, realizadas pela Terracap, o que valoriza as propriedades existentes na região. As entradas são a partir de R$ 26,2 mil.
No Taquari, há um lote disponíveis para a venda, com metragem de 731 m² e entrada de R$ 29,4 mil. O terreno ofertado para licitação tem destinação residencial, exclusivo para habitação unifamiliar. A entrega do Trevo de Triagem Norte facilitou o acesso dos moradores do bairro à Brasília, consolidando o Taquari como oportunidade de investimento para os clientes interessados em lotes destinados à residência.
Como participar da licitação?
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 9 de março. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 10/3;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online, ou por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo..
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) acaba de publicar o maior edital de licitação pública do Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal, o Desenvolve-DF. Desta vez, são 100 imóveis lançados para concorrência no certame. O grande diferencial do mais jovem programa de desenvolvimento econômico do GDF é que empresários locais podem ter acesso aos terrenos da Terracap por meio da Concessão de Direito Real de Uso (CDRU), com preço menor que o das concessões ordinárias. Para tanto, a concessionária se compromete com a geração e a manutenção de empregos. Acesse o edital, clicando aqui.
Nesta edição, há imóveis em nove regiões administrativas. Ceilândia, Guará, Recanto das Emas e Samambaia reúnem a maior oferta de terrenos. Os lotes disponibilizados pela Terracap atendem empresas dos mais diversos portes. Há terrenos de 100 m² em Samambaia, com taxa de retribuição mensal a partir de R$ 145,12; até lote de 2,8 mil m² no Guará, com taxa de retribuição mensal a partir de R$ 7,4 mil.
"Este é o 5º edital do Programa Desenvolve-DF em pouco mais de 1 ano. Isto mostra o crescente sucesso e a grande aceitação deste novo programa de desenvolvimento econômico, criado na atual gestão como mais um incentivo ao empreendedorismo, mediante a disponibilização de terrenos públicos para a geração de mais empregos e renda no Distrito Federal”, diz o diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim.
Ele explica outra vantagem de participar da licitação. “As empresas vencedoras terão, ainda, dois anos de carência, contados da assinatura da escritura pública de concessão de uso, para começar a pagar a taxa de retribuição mensal”, antecipa.
Os interessados devem ficar atentos aos prazos. A licitação ocorrerá em 15 de março, e o depósito para caução deve ser efetuado até 14 de março nas agências do Banco de Brasília (BRB). A caução a ser depositada pelo licitante equivale ao valor de três retribuições mensais mínimas indicadas no imóvel escolhido.
Dos 100 imóveis disponíveis, 35 ficam na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) do Recanto das Emas. As possibilidades de uso são amplas: comercial, prestação de serviços, institucional e industrial. No local, encontram-se terrenos com metragens a partir de 98,41 m², caução inicial de R$ 576 e valor de proposta de retribuição mensal a partir de R$ 192 – uma oportunidade ao pequeno investidor que deseja iniciar um novo negócio.
Outra localidade que reúne lotes de grande interesse do empresariado local é o Guará. Ali, são 12 imóveis no Setor Complementar de Indústria e Abastecimento (SCIA). Dez deles com metragem igual ou superior a 1 mil m², caução inicial de R$ 8,5 mil e valor de proposta de retribuição mensal a partir de R$ 2,8 mil. Também são disponibilizados cinco terrenos na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) de Águas Claras, com metragem de 300, 600 e 800 m².
Já em Ceilândia há 18 imóveis, sendo a maioria na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) e algumas unidades no Setor de Materiais de Construção (SMC). Na região, também é possível dar lances para imóveis acessíveis ao bolso, com metragens a partir de 70 m², caução inicial de R$ 193,44 e valor de proposta de retribuição mensal a partir de R$ 64,48.
“O desenvolvimento econômico de nossa cidade se inicia na confiança e no compromisso social de governo e sociedade, juntos com a força de trabalho e olhar no amanhã”, evidencia o secretário de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda do Distrito Federal (SEDET), Thales Mendes.
Como funciona?
Conforme as regras, o vencedor da licitação fará jus à CDRU, por escritura pública registrada no cartório imobiliário, com prazo de cinco a 30 anos, renováveis por mais até 30 anos. Para tanto, pagará à Terracap, após um período de carência de 2 anos, uma taxa de retribuição mensal, sendo o piso licitatório de 0,16% do valor da avaliação da terra nua. O rito é similar ao de uma licitação ordinária de venda da Terracap, com classificação preliminar do licitante que ofertar o maior valor para a concessão mensal.
Após a licitação, a empresa apresenta à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda do Distrito Federal (SEDET) um Projeto de Viabilidade Simplificado (PVS), assumindo o compromisso de geração e manutenção de número de empregos no imóvel concedido.
A taxa de retribuição paga à Terracap poderá ser reduzida para até 0,12%, caso o negócio gere mais postos de trabalho do que a meta inicialmente prevista no PVS, e ainda com desconto de antecipação de pagamento. Medidas de responsabilidade social e ambiental praticadas pela empresa também darão o direto a reduções no preço da concessão.
Serviço
Mais informações podem ser obtidas por meio dos canais de atendimento da Terracap, no call center (61) 3350-2222, ou pelo atendimento remoto, por meio do chat online.
Assessoria de Comunicação SocialAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) convida toda população interessada a participar de audiência pública com a finalidade de apresentar e discutir a alteração dos lotes registrados em cartório no Setor Habitacional Jardim Botânico Etapa IV, Quadras 02, 05 e 06, Região Administrativa do Jardim Botânico - XXVII. O evento tem como objetivo apresentar o projeto de alteração do parcelamento de lotes regularizados na região e consultar os moradores sobre temas que permitam a discussão, críticas e contribuições. A consulta visa democratizar, conferir transparência e assegurar a participação popular em todo processo coordenado pela Terracap.
A audiência será realizada no dia 10 de fevereiro de 2023, sexta-feira, às 15h, no Edifício Sede da Terracap (SAM Bloco F, Térreo), e também será transmitida ao vivo por videoconferência pelo canal do Youtube, para aqueles que não puderem comparecer.
As informações necessárias para acompanhar o debate e o regulamento da audiência poderão ser acessados por meio do link: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/projetos-e-estudos/audiencias-publicas/
Atualizado em 17/01/2023
ASCOM/TERRACAP
Foto: Daniel Santos
Os alagamentos e enxurradas provocados pelas fortes chuvas no Plano Piloto serão corrigidos e solucionados com as obras do Drenar DF, projeto que teve o primeiro de seus cinco contratos assinado nesta terça-feira (10).
Com investimento realizado pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) na ordem de R$ 174 milhões, o serviço vai começar justamente pela localidade que é considerada a mais problemática da região administrativa, as quadras 401/402 e 201/202 da Asa Norte.
Ao todo, serão 7,68 km de túneis escavados para resolver o problema de drenagem. As obras de escavação e estruturação da nova rede subterrânea – entre 12 e 15 m de profundidade – terão danos mínimos ao trânsito e à fluidez do dia a dia da população.
O projeto inclui uma nova tubulação que começará nas imediações do Estádio Nacional Mané Garrincha e descerá à via L4 Norte, seguindo depois para o Lago Paranoá. O equipamento seguirá paralelo às quadras 902 (perto do Colégio Militar), 702, 302, 102, 202 e 402, cruzando com o Eixo Rodoviário Norte (Eixão) e com a L2 Norte, até chegar à L4 Norte, próximo ao Setor de Embaixadas Norte.
Demanda antiga
“A obra vem para solucionar o problema dos alagamentos”, afirma a governadora em exercício, Celina Leão. “Estamos começando um processo que, ao longo de 20 anos, ninguém teve coragem de fazer. Pedimos paciência à população, porque teremos chuvas antes de as obras ficarem prontas, mas ao final teremos essa questão resolvida.”
Para receber as águas das chuvas da faixa 1 e 2 Norte, ao fim do percurso, será construído um reservatório. Implantado em uma área de 36 mil m², dentro do Parque Urbano Internacional da Paz, no Setor de Embaixadas Norte, o equipamento funcionará como uma lagoa, com volume útil de 70 mil m³ de água, podendo chegar ao máximo de armazenamento de 96 mil m³. A lagoa será responsável por decantar as impurezas, permitindo a retenção da sujeira carregada pelas águas da chuva que são lançadas no Lago Paranoá.
O grande projeto para corrigir os alagamentos do Plano Piloto se arrastou ao longo de décadas e demandou um empenho do governo em alinhar o assunto entre os órgãos envolvidos. Esse acerto será sentido futuramente pela população. “A drenagem do Plano Piloto foi projetada e executada quando nasceu a cidade”, aponta o presidente da Terracap, Izidio Santos.
Novo projeto
“Sessenta anos depois, existem alterações diversas que exigem uma nova rede de captação de águas pluviais. É um projeto moderno, que contempla toda a região e trará segurança para transitar em época de chuvas a essa população que tanto já sofreu com inundações”, afirma Izidio.
Ainda segundo o presidente da Terracap, outras etapas serão executadas ao longo das quadras 10 e 11 Norte, e a última etapa na Asa Sul, na altura das quadras 13. “Depois de algumas tentativas de governos anteriores, nós tivemos todo o apoio necessário do Brasília Ambiental, do Tribunal de Contas, do Iphan para chegar a esse dia com o contrato assinado”, acrescenta Izidio.
Quem mora na região sente na pele quando as chuvas de fim de ano alagam não só as tesourinhas, mas também as entrequadras e os prédios nas quadras 400. Por isso, a prefeita da 402 Norte, Lysa Lobo, comemora o início da obra: “A gente passa sufoco há mais de dez anos, e o começo dessa obra é uma conquista de muita luta. Já passamos muito perrengue aqui nos meses de dezembro a abril, quando [a quadra] vira um rio, uma cachoeira, e a área é inundada. Espero muito essa ajuda do GDF e que as inundações acabem”.
Com informações da Agência Brasília
Foto: Renato Alves/Agência Brasília
Nos últimos quatro anos, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) reafirmou seu compromisso de gestora das atividades imobiliárias de interesse do DF, empreendendo nos pilares da responsabilidade social, ambiental e econômica, assim como realizou uma série de iniciativas que impactam diretamente a qualidade de vida da população da Capital Federal.
Mesmo durante a pandemia, conseguimos superar o desafio de manter a operacionalização e implementação de programas e projetos de fomento e apoio ao desenvolvimento econômico e social do Distrito Federal, trazendo receita, inovações e investimento em infraestrutura, sem deixar de lado a busca por novas formas de negócio.
A Terracap tem papel importante no desenvolvimento da política habitacional do DF, ao passo que realiza doações de áreas para moradia popular. Além disso, é peça fundamental no processo de regularização fundiária, assim como de igrejas, clubes e instituições assistenciais.
Por fim, destaca-se o esforço desta Companhia em destravar projetos que aguardam solução há 25 anos, os quais farão grande diferença na vida da população do Distrito Federal, com destaque para o tão esperado Drenar-DF e para as revitalizações de áreas do Plano Piloto e do Entorno.
Izidio Santos JuniorPresidente da Terracap
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