A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal acaba de publicar o edital do nono Leilão Público de imóveis do ano. Os lances já estão abertos. São, ao todo, nove imóveis, oriundos de execução de alienação fiduciária por decorrência de inadimplência. A maioria das oportunidades está em Ceilândia. Mas há opções em Santa Maria e em Samambaia.
O leilão é realizado em sessão pública com lances via internet, por meio da página https://www.flexleiloes.com.br/. O edital, com a descrição dos imóveis leiloados, está disponível neste portal. Clique aqui e faça o download do arquivo.
O destaque do mês de setembro é o imóvel localizado no Setor Industrial I, Quadra 7. Ocupando 6 lotes, com 1.260 m² ao todo, e com benfeitorias, o imóvel tem lance inicial de R$ 2,2 milhões. Já em Santa Maria, no comércio local da 202, há um imóvel de 75 m², cujo lance inicial é de R$ 198 mil.
Uma das vantagens de participar de um leilão público de imóveis é a possibilidade de comprar um imóvel pelo valor da dívida, com preço inferior ao de mercado. Qualquer interessado pode participar do leilão, tanto pessoas físicas como jurídicas.
A sessão pública para a disputa dos lances, é dirigida por leiloeiro(a) oficial credenciado (a). A recepção dos lances do 1º pregão, encerra-se a partir das 10h do dia 15/09/2021, por lance não inferior ao valor da avaliação do imóvel (Lei 9.514/97, art. 27, §1º). Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação do imóvel, é dada sequência ao 2º Leilão, a partir das 10h do dia 16/09/2021, com lance mínimo no valor atualizado da dívida (Lei 9.514/97, art. 27, §2º).
Para participar, é necessário se cadastrar no site do leiloeiro e inserir digitalizados os documentos previstos no edital. O credenciamento deverá ser efetuado até dois dias úteis antes da realização dos lances.
Agora, há a possibilidade de financiar o terreno arrematado junto à própria Terracap. O arrematante poderá optar pelo crédito imobiliário, em até 180 meses, o que facilita o acesso da população aos terrenos da empresa. No entanto, também serão aceitos financiamentos oriundos de outras instituições financeiras.
Mais informações podem ser obtidas na Terracap, pelo telefone: (061) 3342-1103, ou no escritório do leiloeiro, no endereço STRC Sul Trecho 2, Conj. B, L. 2/3, telefones: (061) 4063-8301, (61) 99625-0219.
Mais de cem imóveis, distribuídos em onze regiões administrativas, serão licitados pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) em agosto. O edital nº 8/2021 traz opções atendem do pequeno ao grande investidor. Há terrenos comerciais em Samambaia, com entradas iniciais de R$ 5,4 mil, enquanto há projeções no Noroeste com entradas a partir de R$ 710 mil. O documento, com valores e metragens dos imóveis, está disponível para download: clique aqui e confira.
Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos aos prazos: caução até dia 12 de agosto e licitação em 13 de agosto. As condições de pagamento são: 5% de caução, entrada (com abatimento da caução) e o restante em até 180 meses, a depender do imóvel escolhido.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online, por meio portal da Agência. Ou seja, é possível comprar o terreno sem sair de casa, com toda comodidade. Já os clientes que tiverem interesse de entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, ainda contam com a opção do drive-thru, no estacionamento do edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Agência no Youtube.
Cerca de 50% dos imóveis ofertados neste edital estão localizados na Samambaia e permitem o investimento do setor produtivo em várias áreas de atuação, como comércio, prestação de serviços, institucional, industrial e, a depender do terreno, é admitido até o uso residencial. Uma das vantagens de apostar em Samambaia é que o comércio em expansão e o crescimento da população têm melhorado, cada vez mais, o núcleo urbano da cidade. Na RA, há lotes a partir de 100 m², com entradas de R$ 5,4 mil, até uma projeção no Centro Urbano de 5,2 mil m², cuja entrada é de R$ 425 mil.
No Paranoá, por sua vez, há cinco lotes a venda. Pareados, todos na Qd 4, conj 7. Também são terrenos que permitem a implantação de atividades econômicas diversas. Têm áreas de 1,1 mil m¹ a 1,8 mil m² e entradas a partir de R$ 32 mil. A região também possui mercado consumidor consolidado. Os dados do último Caderno de Demografia mostram que a contagem de habitantes do local passa os 60 mil habitantes.
Águas Claras também figura no oitavo edital do ano. Por lá, há terreno que admite ao investidor a possibilidade de desenvolver um mix de projetos, desde comércio à residência coletiva. Este é o caso do lote localizado na Rua das Figueiras, com área de 6,8 mil m² e entrada a partir de R$ 580 mil.
Como participar da licitação?
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
1. Leia atentamente o edital disponível ao site da Terracap;
2. Escolha o imóvel;
3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap (https://comprasonline.terracap.df.gov.br/);
4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 12 de agosto. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 13/8;
5. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido na urna da Comissão de Licitação, no drive-trhu disposto no estacionamento, no dia 13 de agosto, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online, anexando o comprovante de pagamento de caução. Neste caso, a proposta também deve ser enviada eletronicamente no mesmo dia e horário.
6. É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online, ou por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo..
Também em agosto, o brasiliense pode aproveitar o bom momento do mercado imobiliário para tentar arrematar um imóvel da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) por meio de um Leilão Público. Também desta vez, são 15 oportunidades ao todo, oriundas de execução de alienação fiduciária por decorrência de inadimplência. Nove imóveis estão localizados na região administrativa do Gama e outros sete em Santa Maria.
O leilão é realizado em sessão pública com lances via internet, por meio da página https://www.dfleiloes.com.br/ . O edital, com a descrição dos imóveis leiloados, está disponível neste portal. Clique aqui e faça o download do arquivo.
Em Santa Maria, na EQ 317/218, há um imóvel em terreno de 182 m², com benfeitorias, e avaliação de R$ 220,6 mil, cujo lance mínimo é de R$ 187,2 mil. Ainda na RA, tem lote para comércio, com área de 1.960 mil m², que hoje abriga um supermercado. Neste caso, a avaliação é de R$ 6,3 milhões e o lance inicial é de R$ 3,6 milhões. Já no Gama Oeste QD 30, tem imóvel de 275 m² avaliado em R$ 674,5 mil, com lance inicial de R$ 430 mil, também com benfeitorias, assim como tem lote vazio, no lado Sul da região, QD 7, com 312 m², com avaliação de R$ 591 mil e lance inicial de R$ 559 mil.
Qualquer interessado pode participar do leilão, tanto pessoas físicas como jurídicas. A sessão pública para a disputa dos lances, é dirigida por leiloeira oficial credenciada. A recepção dos lances do 1º leilão encerra dia 3 de agosto, às 15h. Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação do imóvel, é dada sequência ao 2º leilão, que será encerrado, por sua vez, no dia 4 de agosto, também às 15h.
Mais informações podem ser obtidas na Terracap, pelo telefone: (061) 3342-1103, ou no escritório do leiloeiro, no endereço Chácara 2, conj 2, lote 5, ADE Águas Claras, telefones: (061) 3557-4667 e (061) 98147-0091.
O Governo do Distrito Federal, por meio do Instituto Brasília Ambiental e da Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap), dá início nesta quinta-feira (29), a um conjunto de obras de implementação do Parque Ecológico Burle Marx.
As intervenções previstas para a unidade de conservação contam com investimentos de R$ 6,8 milhões da Terracap, referentes a condicionantes e compensação ambiental da implantação do Setor Habitacional Noroeste.
“O projeto do Parque Ecológico Burle Marx é completo, pois contempla tratamento paisagístico e urbanístico no espaço público do Setor Noroeste. As obras tornarão o local em um ponto de convívio comunitário para lazer e descanso, já que a população poderá usufruir de equipamentos esportivos, mobiliário urbano, espaços para caminhadas e contemplação. Esta obra é uma dívida de muitos anos para com a população do Noroeste, que agora começa a ser resgatada”, explica o presidente em exercício da Terracap, Leonardo Mundim.
Na primeira etapa de obras serão construídas duas ilhas de lazer que incluem campos de futebol, quadras poliesportivas, módulos de vôlei de areia, quadras de tênis, Pontos de Encontro Comunitários (PECs), academias ao ar livre, parques infantis, pergolados, bicicletários e sanitários.
O projeto ainda contempla instalações elétricas e hidrossanitárias, guaritas, em ambas as ilhas, e paisagismo com plantio de árvores e grama. Estacionamentos, ciclovia e coopervia também estão previstos para a unidade ecológica.
“Tratam-se de obras das condicionantes da implantação do Setor Noroeste que estavam pendentes há muito tempo. A iniciativa do governo atual vai garantir a implantação definitiva de uma unidade de conservação de importante função ecológica, sobretudo por seu posicionamento e biodiversidade. Outras ações, como plantio em grande escala e mais equipamentos de infraestrutura, serão demandadas nos próximos anos, visando beneficiar o Parque Burle Marx e a população da região”, diz o presidente do Brasília Ambiental, Cláudio Trinchão.
Cerrado - O Parque Ecológico Burle Marx integra uma área verde de 280 hectares que ainda preserva uma das maiores manchas de Cerrado da cidade, sendo considerado um importante corredor ecológico entre o Parque Nacional de Brasília e o lago Paranoá.
Situado entre a Asa Norte e o Noroeste, o parque teve seu Plano de Manejo aprovado em janeiro deste ano e já recebeu diversas intervenções positivas como cercamento, roçagem, plantios, construção de ciclovia com 5 km, às margens da Avenida W7, e a histórica retirada de 1.602 veículos do depósito do Departamento de Trânsito (Detran/DF), que ocupava a área há décadas.
Foto Renato Alves/Agência Brasília
O Instituto Brasília Ambiental convida todos os interessados para a Audiência Pública Virtual de apresentação e discussão do Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental (EIA/RIMA) para parcelamento de solo urbano, referente ao licenciamento ambiental (Licença Prévia – LP) do empreendimento denominado Parcelamento de Solo Urbano – Residencial Tamanduá, localizado na Região Administrativa do Recanto das Emas – RA XV, A-31, Limite Sul, Matrícula Av.171/178.177 – 3° CRI/DF (Processo SEI 00391-00013152/2017-36).
Em virtude das medidas para enfrentamento da emergência de saúde pública decorrente do novo coronavírus estabelecidas pelo Governo do Distrito Federal, a Audiência Pública será realizada de forma virtual, com transmissão ao vivo, pelo canal do YouTube do Brasília Ambiental, no dia 3 de agosto de 2021, com início às 19 horas e encerramento previsto para às 21h45.
As instruções relativas aos canais de transmissão e respectivos procedimentos para acesso e participação serão divulgadas previamente, no prazo mínimo de 5 (cinco) dias de antecedência da data de realização da audiência pública e ficarão disponíveis até o encerramento da Audiência Pública.
www.ibram.df.gov.br
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