A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou, nessa segunda-feira (12), os editais 02 e 03/2025 de venda direta para ocupantes de imóveis com usos residenciais e mistos – localizados nas antigas áreas de parcelamento condicionado (APC) do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires. São 382 imóveis ao todo. As propostas de compra ou concessão do terreno já podem ser apresentadas à Terracap. Ambos os editais, com endereços, metragens e preços já estão disponíveis para download no portal da Agência: www.terracap.df.gov.br.
A grande parte do trecho 1 de Vicente Pires, local conhecido como Jóquei Clube, já está regularizada. Cerca de mil imóveis já foram disponibilizados em editais de venda direta. Agora, tratam-se de lotes remanescentes que dependiam de estudos ambientais mais detalhados para avançar na regularização.
O edital 02/2025 contempla 365 imóveis com uso residencial. Os moradores têm até o dia 10 de junho para apresentar a proposta de compra ou a concessão junto à Terracap. Os valores dos terrenos iniciam em R$ 119,7 mil (200,19 m²) e já preveem a dedução da infraestrutura feita pelos ocupantes, bem como a valorização decorrente desta implantação.
Já o edital 03/2025 traz 17 imóveis registrados com uso não residencial unifamiliar. Contudo, alguns imóveis deste edital terão a opção de serem adquiridos como residenciais, devido a situação fática. Os ocupantes terão mais prazo para a entrega das propostas: até 10 de julho. Os valores dos terrenos de uso misto iniciam em R$ 103,3 mil (171,17 m²) e também já preveem os descontos legais.
Em ambos os editais, trata-se da primeira vez que os imóveis são contemplados em um edital de venda direta.
Quem realizar o cadastramento junto à Terracap e optar pelo pagamento à vista, terá 25% de desconto no valor de venda do imóvel. O cadastramento é obrigatório e pré-requisito para o processo de regularização.
Instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para financiar imóveis oriundos da regularização fundiária. Assim, quem optar por tomar o recurso em uma dessas instituições, pagará a prazo para a banco, mas integralmente e com abatimento à Terracap. Mas os moradores também podem parcelar o financiamento dos terrenos pela Terracap, neste caso, o prazo máximo de pagamento junto à Agência é de 360 meses.
Segundo a resolução 269 da Terracap, o mesmo imóvel pode ser incluído em até três editais, porém com redução gradual dos descontos e benefícios previstos.
Como entrego a proposta?
A proposta de compra e a documentação exigida em edital podem ser apresentadas à Terracap de duas maneiras. Presencialmente, no edifício-sede da Terracap, localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 7h às 19h; ou de forma remota, pelo site da Terracap.
Para quem não quiser comparecer pessoalmente para efetuar a entrega, todo o procedimento pode ser realizado de forma online, pelo site da Terracap (www.terracap.df.gov.br) ou pelo aplicativo para dispositivos móveis, disponível nas plataformas Android e iOS. Procure pelo menu “Serviços”. Ao encontrá-lo, o ocupante deve seguir os passos: clique em “ Regularização - Venda Direta”. Ao abrir “Terracap - Serviços online”, acesse a plataforma com os dados de login. Na página inicial, clique em “Regularize Venda Direta”. Selecionado o “Regularize Venda Direta”, opte por “Passo 1 – Seleção de Imóvel”. Após o cadastro criado, um novo passo será inserido: “Passo 2 – Criar proposta”. Neste momento, será feita a confirmação das informações inseridas e o upload dos documentos. Encaminhe-os. O processo de envio estará concluído.
Mais informações podem ser obtidas no call center da Terracap, no número (61) 3350-2222, ou via chat online, disponível no portal da Agência. O atendimento é feito de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
Entidades religiosas de qualquer culto ou de assistência social têm nova oportunidade de concorrer, de forma exclusiva, à concessão de lotes de propriedade da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). A empresa pública acaba de lançar o terceiro edital de Licitação Pública de Concessão de Direito Real de Uso de imóveis (CDRU-S) para igrejas, templos e entidades socioassistenciais. Ao todo, são disponibilizados 40 imóveis com infraestrutura urbana, localizados em 10 regiões administrativas do DF.
Os imóveis estão localizados em Brasília, Ceilândia, Gama, Guará, Planaltina, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Samambaia, Santa Maria e Sobradinho. O download do edital já está disponível no portal da empresa em: www.terracap.df.gov.br. Os interessados devem ficar atentos aos prazos: caução até dia 27 de maio e licitação no dia subsequente, 28/5, às 9h.
A licitação exclusiva atende a uma demanda significativa por um modelo imobiliário que atenda às necessidades de entidades religiosas e de assistência social, muitas das quais ainda não possuem sede própria e funcionam em locais alugados, frequentemente inadequados para as importantes atividades que realizam. Esses serviços desempenham um papel essencial na promoção da paz social e no apoio à comunidade. Este é o terceiro edital lançado pela Agência. A Terracap já colocou à disposição quase cem imóveis nos certames anteriores.
Segundo o diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico, Leonardo Mundim, "o sucesso dos editais anteriores levou ao lançamento deste terceiro edital pelo Governo Ibaneis Rocha, para que as Igrejas, Templos e entidades assistenciais tenham o seu espaço próprio, com segurança jurídica, para manifestação de sua fé e execução dos relevantes serviços que prestam à nossa população".
Com este modelo de licitação, baseado na Lei Distrital 6.888/2021 e no Decreto Distrital 43.209/2022, as entidades não precisam mais concorrer com empresas ou investidores. O piso de preço público mensal é de 0,15% sobre o valor da avaliação da terra nua; e, após dois anos, a entidade concessionária pode pedir a aplicação da moeda social, de modo que a concessão ficará gratuita com a contrapartida da execução de um plano de trabalho de atendimento a necessitados e grupos vulneráveis.
As participantes devem ter no mínimo um ano de existência na data da realização da licitação. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já quem tiver interesse de entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, pode comparecer ao edifício-sede da Terracap no dia da concorrência, de 9h às 10h. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Terracap no Youtube.
Mais informações podem ser obtidas por meio dos canais de atendimento da Terracap, no call center (61) 3350-2222, ou pelo atendimento remoto, por meio do chat online. É só acessar: www.terracap.df.gov.br
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou edital de venda direta para ocupantes de imóveis residenciais e mistos (com uso fático residencial) em antigas áreas de parcelamento condicionado (APC) do Condomínio Ville de Montagne, localizado na região do Setor Habitacional São Bartolomeu, no Jardim Botânico. São 75 imóveis ao todo. Os ocupantes têm até 28 de maio para apresentar a proposta de compra ou concessão do terreno junto à Terracap. O edital 01/2025, com endereços, metragens e preços já estão disponíveis para download no portal da Agência: www.terracap.df.gov.br.
Ainda em 2024, o Governo do Distrito Federal (GDF) aprovou o projeto urbanístico de regularização das quadras QSB 1, QSB 2, QSB 4 e QSB 6 do condomínio. As quadras contempladas pelo Decreto nº 45.398 integravam uma antiga área de parcelamento condicionado (APC). A maior parte do condomínio Ville de Montagne já está regularizada, neste caso, trata-se de lotes remanescentes que dependiam de estudos ambientais mais detalhados para avançar na regularização. Parte deles estão contemplados no edital 01/2025 da Terracap.
Os valores dos terrenos iniciam em R$ 64,2 mil (236,58 m²) e já preveem a dedução da infraestrutura feita pelos ocupantes, bem como a valorização decorrente desta implantação. É a primeira vez que os referidos imóveis são contemplados em um edital de venda direta.
Mais informações podem ser obtidas no call center da Terracap, no número (61) 3350-2222, ou via chat online, disponível no portal da Agência.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou aviso de abertura de licitação para a contratação de obras de implantação da rede de distribuição subterrânea de energia elétrica do Setor Noroeste. A licitação abrange as quadras SQNW 105, SQNW 305 e SQNW 306. O certame será presencial e ocorrerá no dia 21 de maio, às 10h, na sede da Terracap, localizada no Bloco F do Setor de Áreas Municipais (SAM), atrás do anexo do Palácio do Buriti.
A contratação de empresas especializadas para a execução das obras foi dividida em lotes: Lote 02 (SQNW 105); Lote 03 (SQNW 305) e Lote 04 (SQNW 306). Os valores estimados são de: R$ 5.580.914,43; R$ 5.974.953,96; e R$ 6.495.959,29, respectivamente.
O critério de julgamento é o menor preço, ou seja, será declarado vencedor o licitante que apresentar a proposta mais vantajosa para a administração pública. O credenciamento do representante deve ser feito até o dia 20 de maio, às 17h, exclusivamente pelo e-mail Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo., e a entrega dos envelopes até o dia 21, antes da abertura da licitação.
A Terracap já licitou as obras do enterramento dos troncos elétricos principais que existem entre as quadras SQNW 100 e 300 da Segunda Etapa do Noroeste, bem como está executando o enterramento da rede elétrica da quadra CRNW 511. Já as obras de outras 14 Estações Transformadoras e redes enterradas, atendendo as quadras SQNW 102, SQNW 103, SQNW 104, SQNW 106, SQNW 302, SQNW 303 e SQNW 304, estão concluídas.
Do ponto de vista técnico, a rede de distribuição de energia elétrica subterrânea apresenta diversas vantagens em relação às redes aéreas. Ela oferece maior confiabilidade ao sistema de distribuição, reduzindo a frequência e a duração das interrupções no fornecimento de energia elétrica, que geralmente são causadas por incidentes e intempéries em redes aéreas. Além disso, a operação e manutenção dessas redes pela concessionária são mais eficientes, garantindo também maior segurança, pois elimina os riscos de acidentes, como abalroamento de postes por veículos e rompimento de cabos.
Uma das maiores vantagens da utilização dessas redes no ambiente urbano é o benefício estético. No caso do Noroeste, essa vantagem é ainda mais evidente, pois a eliminação do impacto visual negativo das redes aéreas preserva o padrão nobre da região.
Como participar?
As empresas interessadas em participar da concorrência podem realizar o download do edital por meio do site da Terracap, na seção Licitações e Compras/Serviços. Para acessar os demais documentos referentes à Licitação Presencial nº 17/2024, basta clicar neste link: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/obras-servicos-one-page?cd_lote_licitacao=1373&nr_edital=17&aa_edital=2024&nr_lote=1
Mais informações podem ser obtidas no call center da Terracap, no número (61) 3350-2222, ou via chat online, disponível no portal da agência. O atendimento é feito de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) acaba de lançar o sexto edital de licitações de imóveis do ano. Quem procura imóveis na região do Jardim Botânico, esta é a hora de aproveitar as oportunidades disponibilizadas pela Agência. Neste edital, há 21 unidades para moradia no mais novo empreendimento da Terracap, o Aldeias do Cerrado, e outros dois lotes comerciais nas avenidas das Paineiras e Bela Vista, todos na região administrativa. O download do edital já está disponível no portal da empresa, no link: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/316-edital-de-licitacao-06-2025-venda-concessao-de-imoveis
A concorrência, marcada para 9 de maio, às 9h, irá licitar ainda outros 70 imóveis, sendo a maioria lote misto para quem deseja empreender. Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos ao prazo da caução: até dia 8 de maio.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, podem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Agência no Youtube.
Os vencedores que financiarem pela Terracap ainda vão aproveitar as taxas de juros pela metade. As taxas baixaram de 0,4% a.m. para 0,2% a.m. para compra de imóveis residenciais unifamiliares em licitação. Já para os imóveis comerciais, industriais e institucionais, a taxa caiu de 0,5% a.m. para 0,25% a.m.
A Região Administrativa do Jardim Botânico destaca-se como uma das áreas que mais crescem e valorizam na capital. Combinando natureza exuberante, investimentos em infraestrutura e oportunidades imobiliárias, a região atrai tanto moradores quanto investidores.
Com mais de 140 mil habitantes, o Jardim Botânico oferece um ambiente residencial tranquilo, cercado por áreas verdes como o Parque Ecológico do Jardim Botânico e a Reserva Ecológica do IBGE. A região é composta por bairros e condomínios consolidados, proporcionando segurança e contato direto com a natureza. Entre eles, destaca-se o mais novo empreendimento da Terracap, o Aldeias do Cerrado. O complexo promete unir urbanismo moderno à preservação ambiental, reforçando o compromisso da região com a sustentabilidade.
O empreendimento Aldeias do Cerrado está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul. Ao todo, é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.
O Residencial das Sucupiras é o segundo residencial do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado que a Terracap oferta no mercado imobiliário – são 21 unidades neste edital. O local contará com infraestrutura, com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, além de uma praça de 946,03 m².
Além do lazer, o Residencial das Sucupiras conta com portaria com acesso controlado e única, bem como com sistema viário que foi projetado para proporcionar privacidade, tranquilidade e segurança aos futuros moradores. As obras estão em ritmo acelerado, com previsão de entrega para dezembro deste ano.
O investimento nessas unidades parte de R$ 317.000,00 nos lotes de 420 m² com entradas a partir de R$ 15.850,00 e o saldo em até 240 meses, com taxa de juros de 0,2% ao mês.
O crescimento populacional e os investimentos em infraestrutura também tornam o Jardim Botânico uma região promissora para negócios. A expansão da malha viária e a chegada do novo empreendimento residencial aumentam a demanda por serviços e comércio local. Também no edital 6, há duas oportunidades de lotes comerciais nas avenidas das Paineiras e Bela Vista. Os terrenos têm 1 mil m² e 3,8 mil m², com entradas de R$ 100 mil e R$ 139 mil. Em ambos os casos, as parcelas podem ser dividias em até 180 meses.
Outras oportunidades
Ofertas em Ceilândia e em Samambaia, além de diversas outras regiões, também podem ser encontradas no 6º edital de licitação de imóveis. Em sua maioria, os terrenos são mistos e atendem ao interesse de investidores dos mais diversos segmentos do setor produtivo, como comércio, prestação de serviços, institucional e industrial.
Em Samambaia, são 18 unidades, a maioria delas comerciais e de uso misto. Os imóveis comportam prestação de serviços, atividade comercial, institucional e industrial, e ainda uso residencial. As opções atendem empresas de pequeno a grande porte. Ali, há, por exemplo, lote de 100m², com entrada de R$ 3,6 mil e lote de 1,7 mil m², com caução de 78 mil.
Em Ceilândia, por sua vez, há 23 lotes, alguns de uso residencial e outros comerciais e de uso misto. Os imóveis com destinação residencial têm área de 250 m² e entrada de R$ 7,7 mil. O restante pode ser financiado em até 180 meses. As oportunidades de uso comercial e misto chegam a 1,4 mil m², com inicial de R$ 35,9 mil.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 8 de maio. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 9/5;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
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