No próximo dia 10 de outubro, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, trazendo oportunidades que atendem desde o pequeno investidor até grandes empreendimentos. O Edital nº 14/2025 oferta 101 lotes em diversas regiões administrativas, com destaque para o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, além de terrenos em Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia.
A concorrência pública será realizada às 9h, no edifício-sede da Terracap. Os interessados devem efetuar o depósito da caução até o dia 9 de outubro. Todo o processo pode ser feito de forma online, pelo site da Terracap (www.terracap.df.gov.br), mas aqueles que preferirem entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente podem comparecer ao edifício-sede no mesmo dia e horário. A sessão será transmitida ao vivo pelo canal da Agência no YouTube.
As condições de financiamento seguem atrativas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares exclusivos e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Residencial das Sucupiras
Localizado em uma das regiões que mais se destacam como vetor de expansão do mercado imobiliário do Distrito Federal, o Aldeias do Cerrado está estrategicamente posicionado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e a DF-140.
O projeto foi concebido com foco na baixa densidade populacional, ou seja, menos moradores, mais áreas verdes e maior espaço livre, o que favorece a ventilação e a iluminação naturais em toda a sua extensão. A segurança é outro diferencial do empreendimento. Cada um dos 15 residenciais terá acesso único e controlado.
O Residencial das Sucupiras oferece ampla área de lazer, equipado com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, garantindo qualidade de vida e valorização imobiliária.
Neste edital, estão disponíveis 22 unidades, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses.
Outras localidades
A licitação também contempla imóveis no Recanto das Emas, Samambaia, Ceilândia, entre outras localidades, com opções que atendem diferentes perfis de investidores e permitem usos variados — comercial, serviços, institucional e industrial.
No Recanto das Emas, a Terracap disponibiliza 13 terrenos de uso misto, com metragens que de até 2,7 mil m². Na RA, há lotes de 150 m², com entradas a partir de R$ 7,3 mil. Localizados em áreas estratégicas, com fácil acesso à BR-060, os imóveis são ideais para instalação de comércios, serviços e empreendimentos de médio porte.
Em Samambaia, a licitação traz mais de 40 lotes de uso misto e comercial, com entradas que começam em R$ 5,2 mil e áreas que vão de 50 m² a 1,3 mil m². Muitos dos terrenos estão localizados próximos a eixos viários importantes, o que garante boa mobilidade e visibilidade para negócios. A diversidade de tamanhos e preços atende desde pequenos investidores até empresas que buscam implantar empreendimentos maiores.
A Ceilândia também aparece no Edital 14/2025 com quatro terrenos comerciais e industriais, com áreas entre 409 m² e 700 m², com entradas a partir de R$ 12 mil. Os imóveis estão situados em regiões de vocação produtiva, o que favorece a instalação de galpões, atividades logísticas e serviços de maior porte.
O edital traz, ainda, imóveis no Gama, Guará, Paranoá, Planaltina, Riacho Fundo II, Santa Maria, Sobradinho e Vicente Pires.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 10 de outubro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 9/10;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
Imóveis que não receberem proposta serão inseridos em edital de licitação pelo valor da terra nua, sem direito de preferência
Os ocupantes de 71 imóveis comerciais e mistos dos setores habitacionais Arniqueira e Vicente Pires têm até a próxima sexta-feira, 5 de setembro, para aderir aos chamamentos públicos da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). Trata-se da última chance de regularização por meio da venda direta, antes que os lotes possam ser incluídos em licitação pública. Os editais 5/2025 e 7/2025, com endereços, metragens e preços estão disponíveis para download no portal da Agência: www.terracap.df.gov.br. O atendimento da Terracap funciona das 7h às 19h.
A venda direta é uma oportunidade para regularização fundiária, permitindo que os ocupantes legalizem seus imóveis, desde que sigam as etapas e prazos estabelecidos. Esta é a terceira vez que os imóveis são contemplados em um edital. De acordo com a resolução 269 da Terracap, o mesmo imóvel pode ser incluído em até três editais, porém com redução gradual dos descontos e benefícios previstos.
O primeiro edital concede o maior número de benefícios aos ocupantes, incluindo desconto de 25% para pagamento à vista e abatimento na infraestrutura e valorização do imóvel. O segundo edital mantém apenas os descontos na infraestrutura e valorização. Já o terceiro chamamento – que é o caso dos dois editais que finalizam nesta quinta – apresenta o imóvel pelo valor de mercado, sem descontos adicionais.
Se o ocupante não adquirir o imóvel após os três editais, considera-se que houve renúncia ao direito de compra por meio da venda direta e o imóvel pode ser incluído em licitação pública.
O edital 5/2025 contempla 41 imóveis comerciais e mistos do Setor Habitacional Vicente Pires. Os valores dos terrenos iniciam em R$ 249 mil (173,07 m²). Já o edital nº 7/2025 traz 30 lotes localizados no Setor Habitacional Arniqueira, com preços partindo de R$ 144 mil, para terrenos de 183,68 m². Em ambos os casos, os ocupantes têm até a próxima sexta-feira, 5 de setembro, para apresentar a proposta de compra ou a concessão junto à Terracap.
Os imóveis podem ser financiados diretamente com a Terracap, sem a necessidade de bancos ou agentes financeiros. Para pessoas físicas, o prazo de pagamento pode chegar a até 360 meses. Já para pessoas jurídicas, o parcelamento é de até 240 meses no caso de empresas e Sociedades de Propósito Específico (SPEs), e de até 36 meses para associações e cooperativas.
Como entrego a proposta?
A proposta de compra/concessão e a documentação exigida em edital podem ser apresentadas à Terracap de duas maneiras. Presencialmente, no edifício-sede da Terracap, localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 7h às 19h; ou de forma remota, pelo site da Terracap.
Para quem não quiser comparecer pessoalmente para efetuar a entrega, todo o procedimento pode ser realizado de forma online, pelo site da Terracap (www.terracap.df.gov.br) ou pelo aplicativo para dispositivos móveis, disponível nas plataformas Android e iOS. Mas atenção: o prazo online também se encerra no mesmo horário de atendimento da Terracap, às 19h, do dia 5.
Procure pelo menu “Serviços”. Ao encontrá-lo, o ocupante deve seguir os passos: clique em “ Regularização - Venda Direta”. Ao abrir “Terracap - Serviços online”, acesse a plataforma com os dados de login. Na página inicial, clique em “Regularize Venda Direta”. Selecionado o “Regularize Venda Direta”, opte por “Passo 1 – Seleção de Imóvel”. Após o cadastro criado, um novo passo será inserido: “Passo 2 – Criar proposta”. Neste momento, será feita a confirmação das informações inseridas e o upload dos documentos. Encaminhe-os. O processo de envio estará concluído.
Mais informações podem ser obtidas no call center da Terracap, no número (61) 3350-2222, ou via chat online, disponível no portal da Agência. O atendimento é feito de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
Na manhã desta sexta-feira (22), a Câmara Legislativa do Distrito Federal realizou uma sessão solene em comemoração aos 47 anos da Associação dos Empregados da Terracap (ASTER). A iniciativa foi proposta pelo presidente da Casa, deputado Wellington Luiz (MDB), e reuniu empregados, dirigentes e autoridades para celebrar a trajetória da entidade, que há quase cinco décadas promove a integração, a defesa de direitos e o bem-estar dos servidores da Terracap.
Fundada em 5 de novembro de 1977, a ASTER surgiu da necessidade de representação dos empregados da Terracap, em uma época em que não havia sindicato da categoria. Ao longo dos anos, consolidou-se como um espaço de convivência e fortalecimento da comunidade, promovendo ações de solidariedade, cultura, esporte e lazer. Hoje, a associação representa tanto servidores ativos quanto aposentados, oferecendo suporte assistencial, atividades recreativas, palestras, excursões e programas de incentivo à qualidade de vida.
Durante a sessão, o presidente da Terracap, Izidio Santos, destacou a relevância da entidade para a história da empresa e para a valorização de seus empregados. “A Terracap é uma empresa fantástica, reconhecida pela sua contribuição ao Distrito Federal. Muito desse sucesso se deve à atuação de seus servidores e ao papel fundamental da Aster ao longo dos anos. É uma satisfação trabalhar em parceria com uma associação que fortalece nossa empresa e cuida das pessoas que fazem parte dela”, afirmou.
A presidente da ASTER, Kelen Borges, emocionou-se ao falar sobre o momento histórico vivido pela associação. “Estar à frente da Aster é uma responsabilidade muito especial. Desde que assumimos, buscamos renovar as iniciativas e incentivar a participação dos colegas, especialmente após o período de isolamento da pandemia. A Aster sempre foi sinônimo de união, e queremos que continue a ser um espaço acolhedor, onde cada empregado se sinta abraçado”, ressaltou.
A ligação afetiva com a associação também foi lembrada por Renato Leal, gerente de Venda Direta da Terracap. “No mesmo dia em que tomei posse na Companhia, assinei minha associação à Aster. Desde então, esse vínculo deixou de ser apenas uma paixão e se tornou amor verdadeiro. Vivi momentos difíceis e muitas conquistas dentro da entidade, sempre em defesa dos servidores. Minha história de Terracap se confunde com a história da Aster”, contou.
Com 30 anos de serviços prestados à Terracap, Maria do Amparo, gerente de Atendimento ao Cliente, reforçou a importância da associação em sua trajetória. “Hoje celebramos um capítulo muito especial da nossa história. Tenho enorme orgulho de fazer parte da Terracap, que considero um dos melhores lugares do mundo, e isso se reflete no meu amor pela Aster. Sempre atuei nas diretorias, buscando contribuir para melhorar a qualidade de vida dos nossos colegas, e é gratificante ver o quanto crescemos nesses 47 anos”, disse.
Ao final da cerimônia, empregados que contribuíram ativamente para a trajetória da associação ao longo de seus 47 anos receberam moções de louvor das mãos do presidente da CLDF, deputado Wellington Luiz, em reconhecimento à dedicação e ao legado construído em prol da Aster e dos empregados da Terracap.
O novo edital de licitação da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) oferece 95 oportunidades de compra de imóveis em diversas regiões administrativas do DF. Com condições facilitadas de pagamento e financiamento de até 240 meses, o edital nº 13/2025 contempla lotes residenciais, comerciais e mistos. No Riacho Fundo II, por exemplo, há terrenos de 50 m², com entradas a partir de R$ 3,9 mil. O documento já está disponível para download no site da Agência: www.terracap.df.gov.br
A concorrência pública ocorrerá no dia 12 de setembro, às 9h, no edifício-sede da Terracap. Os interessados devem realizar o depósito da caução até 11/9. Todo o processo pode ser feito de forma online, e a licitação será transmitida ao vivo pelo canal da Agência no YouTube. As taxas de financiamento seguem reduzidas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares exclusivos e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Mais uma vez, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o carro-chefe da licitação. São 24 lotes residenciais com áreas que variam de 420 m² a 656 m², com valores a partir de R$ 317 mil e entrada mínima de R$ 15,8 mil. O saldo pode ser parcelado em até 240 meses.
O Sucupiras faz parte do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado e está situado a poucos minutos da Ponte JK. A localização une tranquilidade e contato com a natureza preservada, em uma área que se consolida como uma das mais valorizadas do Distrito Federal.
Além da localização estratégica, o projeto conta com infraestrutura completa, sistema viário planejado e segurança garantida por portaria única com acesso controlado. A área de lazer é ampla e diversificada, reunindo campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praças, espaço fitness e quiosques com churrasqueira — tudo pensado para oferecer conforto, bem-estar e qualidade de vida aos futuros moradores.
A região do Riacho Fundo II também se destaca no edital, com 17 itens de diferentes perfis. Há terrenos a partir de R$ 78,5 mil, com entradas de apenas R$ 3,9 mil e possibilidade de financiamento em até 180 meses. Entre eles, áreas maiores de uso comercial chegam a mais de 8,1 mil m², ideais para empreendimentos de grande porte, com valores iniciais de R$ 7 milhões.
Já no Recanto das Emas, são ofertadas oito oportunidades diversificadas. O destaque são os lotes na Avenida Vargem da Benção, região em expansão comercial. Os preços partem de R$ 139 mil, com entradas a partir de R$ 6,9 mil.
Samambaia reúne o maior número de oportunidades neste edital, com 27 lotes distribuídos em diferentes quadras. Os terrenos variam de 50 m² a 2.535 m², com valores a partir de R$ 83,6 mil e entrada mínima de R$ 4,1 mil. Muitos deles estão localizados próximos à BR-060, o que garante acesso rápido ao Plano Piloto, Ceilândia e saída para Goiás – atrativo para empreendimentos comerciais e logísticos.
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 11 de setembro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 12/9;
Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 12 de julho, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) oficializou sua adesão à RedeMAIS, programa do Ministério da Justiça e Segurança Pública (MJSP) que disponibiliza imagens de satélite para monitoramento territorial e ambiental. A assinatura do termo ocorreu no Palácio da Justiça, no dia 11 de agosto, com a presença do presidente da Terracap, Izidio Santos Junior, e do secretário-executivo do MJSP, Manoel Carlos de Almeida Neto, e garante à empresa acesso a uma das maiores plataformas de geomonitoramento do País.
A utilização das imagens e informações disponibilizadas pelo programa permitirá à Terracap intensificar o ordenamento da ocupação do solo, proteger o patrimônio fundiário e atuar na preservação ambiental da capital federal. Em contrapartida, a Terracap também fornecerá ao MJSP dados relevantes de sua área de atuação.
Por meio da Plataforma Web, a empresa pública poderá acessar imagens diárias da constelação PlanetScope — formada por cerca de 130 satélites, com resolução espacial de 3,5m. A iniciativa integra o Programa Brasil M.A.I.S., que hoje reúne milhares de usuários públicos em todo o País.
A adesão representa um salto tecnológico para a companhia, que já utiliza diversos recursos de geoprocessamento em sua rotina. Atualmente, a Terracap conta com drones equipados com câmeras e sensores, acesso à Plataforma MGP Pro (MAXAR), além de imagens de catálogos abertos, como as fornecidas pelo Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais (INPE). Com o reforço da RedeMAIS, a Agência passa a complementar esse portfólio, ampliando sua capacidade de acompanhar obras, fiscalizar áreas, planejar parcelamentos urbanos e desenvolver projetos estratégicos.
Segundo o engenheiro e chefe do Núcleo de Geoprocessamento e Topografia (NUGET) da Terracap, Vitor Hugo Santos, a novidade vai tornar o trabalho e sistemas da Agência mais ágil e eficiente: “Além das imagens, a RedeMAIS fornece alertas de detecção de mudanças, como desmatamento, queimadas e construções irregulares. Esses sinais podem ser integrados aos fluxos de trabalho da empresa, orientando ações preventivas e permitindo o uso mais assertivo dos recursos disponíveis pela Terracap”, destacou.
O programa é financiado pelo Governo Federal por meio do Fundo Nacional de Segurança Pública, gerido pela Secretaria Nacional de Segurança Pública (Senasp), e da Polícia Federal.
Assessoria de Comunicação SocialAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)
Foto: Ministério da Justiça e Segurança Pública (MJSP)Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.
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