A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou o décimo edital do Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal (Desenvolve-DF) — o último deste ano — com 63 imóveis disponíveis para Concessão de Direito Real de Uso (CDRU). O programa permite que empresários e empresárias tenham acesso aos terrenos da Terracap com valores mais acessíveis, mediante compromisso de geração e manutenção de empregos no Distrito Federal.
A sessão pública de licitação está marcada para o dia 27 de novembro, entre 9h e 10h, no auditório da sede da Terracap (SAM, Bloco F, atrás do Palácio do Buriti). A proposta pode ser entregue presencialmente ou online pelo site da agência. A caução — equivalente a três retribuições mensais mínimas do imóvel escolhido — deve ser recolhida até o dia 26 de novembro, em qualquer agência do Banco de Brasília (BRB).
“O Programa Desenvolve-DF segue fortalecendo o ambiente de negócios do Distrito Federal, ampliando oportunidades para quem quer investir e gerar empregos nas regiões administrativas. É uma política pública que alia incentivo econômico e responsabilidade social”, destaca o diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim.
Ceilândia, SOF Norte e Santa MariaCeilândia é o grande destaque do edital, com 35 oportunidades distribuídas entre o Setor de Material de Construção (SMC), o Setor Industrial I (IND I) e a Área de Desenvolvimento Econômico (ADE). A região é conhecida por sua forte vocação produtiva, proximidade com o entroncamento de rodovias e ampla oferta de mão de obra.
As áreas variam de 150 m² a 1.050 m², com retribuições mensais iniciais a partir de R$ 120,32. Há opções ideais para empreendimentos de pequeno e médio porte, especialmente nos segmentos de comércio e indústria.
O edital traz também um imóvel no Setor de Oficinas Norte (SOF Norte) com 125 m² de área, e retribuição mínima de R$ 566,40. O imóvel está localizado em área estratégica, com fácil acesso à Asa Norte e à Granja do Torto, o que o torna atrativo para negócios de prestação de serviços e oficinas especializadas.
Outro destaque é um lote de 2.647,18 m² em Santa Maria, localizado na Área Complementar 106. O terreno tem retribuição mensal mínima de R$ 1.523,20 e é voltado para usos comercial, industrial, institucional e de prestação de serviços. Com acesso facilitado pela BR-040 e próximo à fronteira com o entorno, o imóvel é uma oportunidade estratégica para investidores que desejam se instalar em uma das regiões mais dinâmicas da expansão produtiva do DF.
Como participarPodem participar da licitação pessoas jurídicas que exerçam atividades de comércio, indústria ou prestação de serviços. Microempreendedores individuais (MEI) também podem concorrer, desde que alterem o tipo empresarial antes da assinatura da CDRU.
As empresas vencedoras terão direito à concessão por escritura pública, com prazo de cinco a trinta anos, renováveis até atingir o máximo de 60 anos. Após período de carência, a empresa passará a pagar uma taxa de retribuição mensal — sendo o piso licitatório de 0,16% do valor da avaliação da terra nua. O rito é similar ao de uma licitação ordinária da Terracap, com classificação preliminar da licitante que ofertar o maior valor para a concessão mensal.
Após a licitação, a empresa apresentará à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda do Distrito Federal um Projeto de Viabilidade Simplificado (PVS), assumindo o compromisso de geração e manutenção de determinado número de empregos no imóvel concedido.
Empresas que superarem a meta de geração de empregos, ou adotarem práticas de responsabilidade social ou sustentabilidade ambiental, poderão obter descontos adicionais na taxa mensal.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) acaba de lançar mais uma edição da campanha de renegociação de débitos, dentro do programa Terramais 2025. A iniciativa busca incentivar a regularização contratual, reduzir a inadimplência e reforçar o caixa da empresa para execução de obras e investimentos no Distrito Federal. A adesão pode ser feita até 28 de novembro de forma presencial, no edifício-sede da Terracap, ou de forma online, pelo portal www.terracap.df.gov.br.
O programa permite a renegociação de parcelas em atraso – vencidas até outubro deste ano, de contratos da carteira imobiliária da Terracap, com descontos que podem chegar a 100% sobre juros e multas, a depender do percentual de entrada pago pelo cliente. Os descontos são graduais: quem oferecer entrada de 5% sobre o valor em atraso terá direito a abatimento de 50% nas penalidades; com 10% de entrada, o desconto sobe para 75%; e, com 15% ou mais, o mutuário poderá obter perdão total de juros e multas, mantendo apenas a correção monetária da dívida principal.
A campanha alcança toda a carteira de vendas e concessões imobiliárias da Terracap e é voltada a mutuários, concessionários e entidades religiosas ou assistenciais que possuam débitos em atraso. Também é possível aderir clientes com contratos antigos que queiram migrar para taxa de juros reduzida, mediante as condições previstas em norma.
Além da carteira de vendas, a Terracap também reabre a Campanha de Renegociação de Taxas de Ocupação dos Programas de Desenvolvimento e Demais Concessões de Imóveis Urbanos. Essa modalidade é destinada a empreendedores e empresas com contratos vinculados a programas como Proin-DF, Prodecon-DF, Pades-DF, Pró-DF e Pró-DF II, bem como a concessões urbanas. Nessa categoria, os percentuais de entrada e de desconto variam conforme a capacidade de pagamento do cliente: 12% de entrada garante 100% de desconto nas multas e juros; 8% dá direito a 75% de abatimento; e 4% assegura redução de 50% sobre as penalidades.
Também foi criado um intervalo mínimo de 12 meses entre adesões, para estimular a adimplência contínua.
Captação e Fidelização de ClientesAlém das ações voltadas à regularização de dívidas, a Terracap também reeditou a Captação e Fidelização de Clientes, voltada a mutuários que desejam antecipar ou quitar o saldo devedor de seus contratos. Nessa modalidade, o participante pode receber uma bonificação de até 12,5% sobre o valor pago, oferecida em forma de Certidão de Crédito, que pode ser utilizada em licitações da Terracap ou para quitação de outros débitos junto à empresa.
A bonificação será concedida conforme a ordem cronológica dos pedidos de adesão, até o limite global de R$ 100 milhões destinados à campanha. O objetivo é estimular a adimplência e reforçar o fluxo de caixa da Companhia, contribuindo para a continuidade de obras e investimentos no Distrito Federal.
AdesãoA adesão à campanha poderá ser feita até o dia 28 de novembro de 2025, de forma presencial, no edifício-sede da Terracap, ou de forma online, pelo portal www.terracap.df.gov.br.
No site, basta acessar a aba “Serviços” > “Requerimento Online” e informar os dados do contrato, documentos pessoais e o tipo de adesão desejada.
Mais informações podem ser obtidas pelo call center (61) 3350-2222 ou via chat online disponível no portal. O atendimento presencial ocorre de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h, no edifício-sede da Terracap, Bloco F do Setor de Áreas Municipais (SAM), atrás do anexo do Palácio do Buriti.
No próximo dia 24 de outubro, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza mais uma licitação pública de imóveis, com 99 terrenos disponíveis em regiões como Jardim Botânico, Samambaia, Recanto das Emas e Ceilândia. A diversidade de ofertas atende desde quem busca o primeiro imóvel até investidores interessados em áreas comerciais, industriais e mistas. O Edital nº 16/2025 está disponível neste site, clique aqui!
Podem participar pessoas físicas e jurídicas. Os interessados podem participar de forma on-line ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 23 de outubro, em qualquer agência do BRB. O evento será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
As condições facilitadas de pagamento — com juros reduzidos de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos — tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo.
Residencial das Sucupiras
Entre os imóveis em oferta, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, segue sendo o grande destaque das licitações. Integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o empreendimento reúne 23 lotes residenciais com metragens que variam de 420 m² a 564 m², e valores a partir de R$ 317 mil, com entrada mínima de R$ 15,8 mil e saldo financiável em até 240 meses.
Localizado em uma das áreas com maior potencial de valorização do Distrito Federal, o Sucupiras alia tranquilidade, natureza e proximidade com o Lago Sul e a Ponte JK. O projeto inclui infraestrutura completa, com sistema viário planejado e portaria única com controle de acesso, além de áreas de lazer e convivência que reforçam o conceito de qualidade de vida.
Outras oportunidades
Com ampla oferta, Samambaia apresenta dezenas de terrenos destinados a usos residencial, comercial e misto, com metragens que vão de 100 m² a mais de 1.800 m². Os valores variam entre R$ 127 mil e R$ 3,48 milhões, com entradas a partir de R$ 6,3 mil. A região é consolidada, com infraestrutura urbana e localização estratégica próxima à BR-060, o que garante excelente mobilidade e potencial de valorização.
O Recanto das Emas também integra o novo edital, com cinco terrenos disponíveis, incluindo opções para pequenos e grandes empreendimentos. Os valores partem de R$ 139 mil, com entrada de R$ 6,9 mil, e chegam a R$ 3,99 milhões para áreas amplas, ideais para instalação de empreendimentos de grande porte. Localizados às margens da Avenida Vargem da Bênção e da Avenida Copaíba, os terrenos do Recanto das Emas contam com acesso facilitado e apresentam forte vocação para negócios.
Na Ceilândia, uma das regiões mais populosas e economicamente ativas do DF, a licitação inclui dez itens com perfis comercial, industrial e de serviços, com metragens entre 210 m² e 1.881 m². Os valores iniciais partem de R$ 84,3 mil, com entrada mínima de R$ 4,2 mil, e condições de parcelamento em até 180 meses. Com localização próxima a importantes eixos viários e à área industrial da cidade, os terrenos são ideais para empresas, oficinas e empreendimentos de médio porte.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 23 de outubro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 24/10;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
O Distrito Federal se prepara para receber um novo bairro planejado que promete transformar a paisagem urbana e impulsionar o desenvolvimento ordenado da capital. Localizado entre a EPTG e a Via Estrutural, na Região Administrativa de Vicente Pires, o Setor Jóquei Clube (SJC) representa um passo importante na consolidação de uma Brasília mais integrada, moderna e sustentável.
Coordenado pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), o projeto urbanístico do Setor Jóquei Clube foi elaborado em parceria com a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF) e marca um novo capítulo no modelo de expansão planejada do território. A iniciativa alia habitação, comércio, serviços, áreas verdes e infraestrutura de qualidade em um mesmo espaço urbano — um projeto que traduz, na prática, o compromisso com um crescimento equilibrado e voltado para as pessoas.
Com 2,2 milhões de metros quadrados de área total, o novo bairro foi concebido para abrigar mais de 50 mil moradores em cerca de 17 mil apartamentos. O plano urbanístico contempla 261 lotes, com destinação mista para uso residencial, comercial, institucional e de serviços. A proposta atende a uma faixa de renda diversificada e reforça a geração de emprego e renda na própria região, estimulando uma dinâmica urbana viva e autossuficiente.
O Decreto nº 47.472, publicado em 23 de julho deste ano, aprovou o projeto urbanístico do parcelamento e formalizou a criação do Setor Jóquei Clube. A partir dessa aprovação, a Terracap iniciou os trâmites para registro cartorial e implantação da infraestrutura necessária, etapa que antecede a comercialização dos lotes.
A concepção do projeto segue as diretrizes do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e proíbe empreendimentos de alto potencial poluidor ou indústrias de grande porte, assegurando o uso equilibrado do solo e a proteção ambiental. A Terracap é responsável pela implantação da infraestrutura e pela condução dos licenciamentos ambientais.
“O Setor Jóquei Clube representa o compromisso da Terracap e do Governo do Distrito Federal com a construção de um futuro urbano mais sustentável e bem planejado. Mais do que um novo bairro, trata-se de uma resposta concreta à necessidade de habitação digna, com infraestrutura de qualidade, áreas verdes, serviços, comércio e equipamentos públicos integrados”, afirma Izidio Santos Junior, presidente da Terracap.
A proposta também valoriza a memória do território e os espaços de convivência. No local onde funcionava a antiga pista de corridas do Jóquei Clube será criado um Parque Urbano Central com cerca de 10 hectares, dedicado ao lazer, à cultura e à integração comunitária. Já ao longo da área leste do bairro, um parque linear de aproximadamente 9,9 hectares conectará as áreas residenciais com espaços de lazer e natureza.
O sistema viário foi estruturado para garantir fluidez e conectividade, com a Avenida Jóquei Clube como eixo principal, ligando a EPTG à Via Estrutural. O traçado é complementado pelas avenidas Mangalarga, Mustang, Andaluz e Campolina, no mesmo sentido, e pelas avenidas Jardim e do Bosque, no eixo leste-oeste.
Hamilton Lourenço, diretor técnico responsável pelo projeto na Terracap, destaca que o Setor Jóquei Clube avança como uma nova centralidade urbana no DF, “integrando moradia, trabalho, lazer e mobilidade em um modelo de desenvolvimento contemporâneo, equilibrado e comprometido com a valorização do território e da qualidade de vida”.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) acaba de lançar o quarto edital exclusivo de Licitação Pública de Concessão de Direito Real de Uso de imóveis (CDRU-S) do Programa Igreja Legal, destinado a entidades religiosas de qualquer culto, ou de assistência social. Desta vez, serão ofertados 36 imóveis em sete regiões administrativas do DF, com destaque para Ceilândia, Samambaia e Santa Maria, áreas que concentram grande população e parte expressiva da demanda por espaços regulares para templos e projetos sociais. O edital completo está disponível no site da Terracap: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/326-edital-de-licitacao-17-2025-programa-igreja-legal
O prazo para depósito da caução vai até 30 de outubro de 2025, em qualquer agência do BRB. Já a entrega das propostas está marcada para o dia 31 de outubro de 2025, das 9h às 10h, no auditório da sede da Terracap, ou pelo sistema online no mesmo horário. O certame será transmitido ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
Entre os imóveis ofertados, Ceilândia se destaca com lotes de 378 m² a 960 m², sendo que nos menores terrenos o preço público mensal mínimo inicia em R$ 997,50. Em Samambaia há 14 oportunidades que vão desde pequenos terrenos de 200 m², com preço público mensal mínimo de R$ 230,00 e cauções a partir de R$ 691,00, até áreas maiores, como um lote de quase 2 mil m², cujo preço público mensal é de R$ 2.700,00. Já em Santa Maria, estão disponíveis terrenos que chegam a 3.040 m², com preço público mensal mínimo de R$ 1.900,00.
O diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim, lembra que os editais anteriores tiveram ampla adesão e que esta nova edição reforça o compromisso e o esforço do GDF em garantir segurança jurídica e oportunidades para organizações que desempenham papel essencial junto às comunidades. “O objetivo do Governo Ibaneis Rocha é oferecer às Igrejas, Templos e entidades sociais a oportunidade de acesso e uso de imóveis públicos, com respaldo legal, fortalecendo tanto as atividades religiosas de qualquer culto, quanto os projetos sociais de apoio à população.”
O edital é regulamentado pela Lei Distrital nº 6.888/2021 e pelo Decreto Distrital nº 43.209/2022, que garantem participação exclusiva de entidades religiosas e sociais, sem concorrência com empresas ou investidores privados. O piso de preço público mensal é de 0,15% sobre o valor da avaliação da terra nua. Após dois anos, a entidade poderá pleitear a aplicação da moeda social, tornando a concessão gratuita mediante execução de plano de trabalho voltado a grupos vulneráveis.
Para participar, a entidade precisa ter pelo menos um ano de existência comprovada. A concessão é válida por 15 anos, prorrogável por igual período.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já quem tiver interesse de entregar a proposta e o comprovante da caução pessoalmente, pode comparecer ao edifício-sede da Terracap no dia da concorrência, de 9h às 10h, impreterivelmente. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Terracap no YouTube.
Mais informações podem ser obtidas por meio dos canais de atendimento da Terracap, no call center (61) 3350-2222, ou pelo atendimento remoto, por meio do chat online. É só acessar www.terracap.df.gov.br.
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