No próximo dia 7 de agosto, a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove mais uma licitação pública de imóveis, com a oferta de 95 terrenos em diversas regiões administrativas, como Jardim Botânico, Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia. A maioria dos lotes é de uso misto, ideal para investidores dos setores comercial, de serviços, institucional e industrial. Também há opções para moradia, como as unidades do Residencial das Sucupiras, do empreendimento Aldeias do Cerrado, voltadas a quem busca qualidade de vida. O Edital nº 11/2025 está disponível no site da Terracap: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/321-edital-de-licitacao-11-2025-venda-de-imoveis
A licitação inicia às 9h. Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos ao prazo do deposito da caução: até 6/8. Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, podem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Agência no Youtube.
As condições facilitadas de pagamento e o perfil diversificado dos imóveis tornam as licitações da Terracap uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. As taxas de financiamento pela Terracap continuam reduzidas: 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para terrenos comerciais, industriais e institucionais.
Para quem busca um lugar ideal para viver, o Residencial das Sucupiras é uma excelente opção. Localizado no Jardim Botânico e integrante do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o empreendimento se destaca como uma das áreas com maior potencial de valorização no Distrito Federal. Com localização estratégica, está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, unindo tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso ao centro de Brasília.
Neste edital, estão disponíveis 24 lotes residenciais no Sucupiras, com metragens a partir de 420 m². Os valores partem de R$ 317 mil, com entrada a partir de R$ 15.850 e possibilidade de financiamento do saldo em até 240 meses.
Projetado para oferecer infraestrutura de qualidade, o residencial contará com ruas pavimentadas, sistema viário planejado, portaria única e controle de acesso. A área de lazer será completa, com campo de futebol, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, praça, espaço fitness e quiosques com churrasqueira — tudo voltado para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos futuros moradores.
Outras regiões
Ofertas no Recanto das Emas, Samambaia e Ceilândia, além de diversas outras regiões, também podem ser encontradas no 11º Edital de Licitação de Imóveis.
Na região administrativa do Recanto das Emas, estão disponíveis oito terrenos com diferentes perfis de uso. Localizados em áreas urbanas consolidadas, os lotes variam de 80 m² a mais de 1.297 m², com preços a partir de R$ 79,1 mil. A entrada mínima é de R$ 3.955,00 e o saldo pode ser financiado em até 180 meses. A proximidade com a BR-060 e com o Riacho Fundo II favorece a mobilidade e torna o investimento atrativo para pequenos e médios empreendimentos.
Em Samambaia, estão disponíveis 35 terrenos para licitação, voltados principalmente para uso comercial e misto. Os itens vão do 59 ao 93 no edital, com destaque para os lotes localizados próximos à BR-060 — uma vantagem estratégica para quem busca mobilidade e boa visibilidade comercial. As metragens variam bastante, com opções a partir de 50 m² e valores iniciais de R$ 83,6 mil, com entrada mínima de R$ 4,1 mil. Há também terrenos amplos, com até 2.391 m², ideais para empreendimentos de maior porte. A diversidade de ofertas e a localização consolidada fazem de Samambaia uma excelente oportunidade para investidores.
Ceilândia, por sua vez, oferece oito itens nesta licitação, com forte vocação para usos comerciais, industriais e de prestação de serviços. Os imóveis estão distribuídos em áreas que favorecem a instalação de empresas e atividades produtivas. As metragens vão de 40 m² a 4.200 m², com valores iniciais a partir de R$ 64,7 mil e entradas a partir de R$ 3,2 mil. Os maiores terrenos estão concentrados na região industrial, com possibilidade de implantação de galpões e atividades logísticas. A localização estratégica de parte dos lotes, próxima a importantes eixos viários do DF, reforça o potencial da região como polo de crescimento, atraindo empreendimentos comerciais, industriais e de serviços.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 6 de agosto. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 7/8;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
Moradores e empresários de Vicente Pires e de Arniqueira devem ficar atentos. A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou o terceiro e último chamamento público para regularização de 86 imóveis residenciais, comerciais e mistos localizados nas regiões. Os ocupantes já podem realizar a indicação do terreno, bem como apresentar as propostas de compra ou concessão à Terracap. Os editais 5/2025; 6/2025 e 7/2025 com endereços, metragens e preços já estão disponíveis para download no portal da Agência: www.terracap.df.gov.br.
A venda direta é uma oportunidade para regularização fundiária, permitindo que os ocupantes legalizem seus imóveis, desde que sigam as etapas e prazos estabelecidos. Esta é a terceira vez que os 86 imóveis são contemplados em um edital. De acordo com a resolução 269 da Terracap, o mesmo imóvel pode ser incluído em até três editais, porém com redução gradual dos descontos e benefícios previstos.
O primeiro edital concede o maior número de benefícios aos ocupantes, incluindo desconto de 25% para pagamento à vista e abatimento na infraestrutura e valorização do imóvel. O segundo edital mantém apenas os descontos na infraestrutura e valorização. Já o terceiro chamamento – que é o caso dos três editais lançados nesta terça – apresenta o imóvel pelo valor de mercado, sem descontos adicionais.
Se o ocupante não adquirir o imóvel após os três editais, considera-se que houve renúncia ao direito de compra por meio da venda direta e o imóvel pode ser incluído em licitação pública.
O edital 5/2025 contempla 41 imóveis comerciais e mistos do Setor Habitacional Vicente Pires. Os ocupantes terão até o dia 5 de setembro para apresentar a proposta de compra ou a concessão junto à Terracap. Os valores dos terrenos iniciam em R$ 249 mil (173,07 m²).
Os editais nº 6/2025 e 7/2025 trazem lotes localizados no Setor Habitacional Arniqueira. O edital 6/2025 contempla 15 imóveis de uso exclusivamente residencial, com prazo de entrega das propostas até 6 de agosto. Os valores de venda variam entre R$ 206 mil (300 m²) e R$ 873 mil (1.400 m²).
Já os ocupantes dos imóveis comerciais e mistos relacionados no edital 7/2025 têm até o dia 5 de setembro para apresentar proposta junto à Terracap. Nessa categoria, os preços partem de R$ 144 mil, para terrenos de 183,68 m².
Os imóveis podem ser financiados diretamente com a Terracap, sem a necessidade de bancos ou agentes financeiros. Para pessoas físicas, o prazo de pagamento pode chegar a até 360 meses. Já para pessoas jurídicas, o parcelamento é de até 240 meses no caso de empresas e Sociedades de Propósito Específico (SPEs), e de até 36 meses para associações e cooperativas.
Como entrego a proposta?
A proposta de compra/concessão e a documentação exigida em edital podem ser apresentadas à Terracap de duas maneiras. Presencialmente, no edifício-sede da Terracap, localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 7h às 19h; ou de forma remota, pelo site da Terracap.
Para quem não quiser comparecer pessoalmente para efetuar a entrega, todo o procedimento pode ser realizado de forma online, pelo site da Terracap (www.terracap.df.gov.br) ou pelo aplicativo para dispositivos móveis, disponível nas plataformas Android e iOS. Procure pelo menu “Serviços”. Ao encontrá-lo, o ocupante deve seguir os passos: clique em “ Regularização - Venda Direta”. Ao abrir “Terracap - Serviços online”, acesse a plataforma com os dados de login. Na página inicial, clique em “Regularize Venda Direta”. Selecionado o “Regularize Venda Direta”, opte por “Passo 1 – Seleção de Imóvel”. Após o cadastro criado, um novo passo será inserido: “Passo 2 – Criar proposta”. Neste momento, será feita a confirmação das informações inseridas e o upload dos documentos. Encaminhe-os. O processo de envio estará concluído.
Mais informações podem ser obtidas no call center da Terracap, no número (61) 3350-2222, ou via chat online, disponível no portal da Agência. O atendimento é feito de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou o novo edital de licitação pública do Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal (Desenvolve-DF), com 75 terrenos disponíveis para concessão em diversas regiões administrativas. O grande diferencial do Desenvolve-DF é que os empresários podem ter acesso aos terrenos da Terracap por meio da Concessão de Direito Real de Uso (CDRU), com preço menor que o das concessões ordinárias. Em contrapartida, assumem o compromisso de gerar e manter empregos no DF. Clique aqui e acesse o edital. A licitação está marcada para o dia 30 de julho, com entrega das propostas entre 9h e 10h, tanto de forma presencial, na sede da Terracap (SAM, Bloco F, atrás do Palácio do Buriti), quanto online, por meio do site da Agência. O depósito da caução — correspondente a três retribuições mensais mínimas do imóvel escolhido — deve ser feito até 29 de julho, exclusivamente nas agências do Banco de Brasília (BRB). “Esse modelo traz segurança jurídica, facilita o acesso ao terreno para empreender e estimula o desenvolvimento econômico das regiões, com foco na geração de empregos e na valorização da atividade produtiva local”, destaca o diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim. Esta é a nona edição do edital do Desenvolve-DF, que já ofertou quase 600 imóveis ao setor produtivo desde sua criação. Os terrenos contemplam onze regiões administrativas: Águas Claras, Ceilândia, Gama, Guará, Recanto das Emas, Samambaia, Santa Maria, Sobradinho e Taguatinga, entre outras. No Recanto das Emas, são 24 terrenos disponíveis, a maioria situada na Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) da cidade, que concentra empresas de diversos setores e recebeu recentemente melhorias na infraestrutura urbana, como a construção de calçadas para ampliar a acessibilidade. Os lotes atendem empreendimentos de diferentes portes, com áreas a partir de 98 m² e retribuições mensais iniciais de R$ 204,80. Já os maiores terrenos, com até 2,8 mil m², têm taxa de retribuição a partir de R$ 2,4 mil. No setor industrial da Ceilândia, 22 terrenos estão sendo ofertados. A região se destaca pela localização estratégica, próxima ao entroncamento de rodovias, ampla oferta de mão de obra e um mercado consumidor consolidado. Alguns dos imóveis possuem 210 m², com taxa de retribuição mensal a partir de R$ 127,36 — uma oportunidade para quem busca expansão com baixo custo e logística favorável. O Guará continua sendo uma vitrine de oportunidades para o empreendedor. Ali, são quatro terrenos disponíveis, três deles no Polo de Modas. As possibilidades de uso dos imóveis ofertados são amplas: comercial, industrial e prestação de serviços e há terrenos com metragens a partir de 176 m², caução inicial de R$ 1,9 mil e valor de proposta de retribuição mensal a partir de R$ 654,40 – uma oportunidade ao investidor que deseja iniciar um novo negócio. Como funciona?Conforme as regras, o vencedor da licitação fará jus à concessão, por escritura pública registrada no cartório imobiliário, com prazo de cinco a 30 anos, renováveis por até 30 anos. Para tanto, pagará à Terracap, após um período de carência, uma taxa de retribuição mensal, sendo o piso licitatório de 0,16% do valor da avaliação da terra nua. O rito é similar ao de uma licitação ordinária da Terracap, com classificação preliminar da licitante que ofertar o maior valor para a concessão mensal. Após a licitação, a empresa apresentará à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Renda do Distrito Federal um Projeto de Viabilidade Simplificado (PVS), assumindo o compromisso de geração e manutenção de determinado número de empregos no imóvel concedido. A taxa de retribuição paga à Terracap poderá ser reduzida em até 0,10%, caso o negócio gere mais postos de trabalho do que a meta inicialmente prevista no PVS, e ainda com desconto de antecipação de pagamento. Medidas de responsabilidade social e ambiental praticadas pela empresa também darão direito a reduções no preço da concessão mensal. Mais informações podem ser obtidas por meio dos canais de atendimento da Terracap, no call center (61) 3350-2222, ou pelo atendimento remoto, por meio do chat online.
Alunos do primeiro semestre do curso de Engenharia Civil da Universidade de Brasília (UnB) participaram, na tarde da última sexta-feira (4), de uma visita técnica ao Aldeias do Cerrado, novo empreendimento da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), em obras na região do Jardim Botânico. A atividade integrou o cronograma de uma aula especial sobre obras públicas, ministrada no início da semana, que contou com a presença do diretor Técnico da Terracap, Hamilton Lourenço Filho. Durante a visita, os estudantes puderam ver de perto o andamento da infraestrutura do projeto, que contempla obras de pavimentação, drenagem, rede elétrica, muros, portarias e áreas de lazer. Nos primeiros condomínios em obras — o Residencial dos Jacarandás e o Residencial das Sucupiras — estão sendo implantados campo de futebol, quadra de tênis e quadra esportiva, e estão sendo construídos guarita, espaço gourmet, salão de festas, quiosque com churrasqueira e salão de jogos e academia. Os alunos também aproveitaram a oportunidade para tirar dúvidas técnicas sobre as soluções adotadas no canteiro de obras. Questionaram engenheiros e técnicos sobre a metodologia construtiva utilizada, a escolha dos maquinários, o uso de água no processo de compactação da terraplanagem, a aplicação do piso intertravado e os detalhes do sistema de drenagem. A interação permitiu que compreendessem, na prática, a importância de cada etapa na qualidade e durabilidade da infraestrutura urbana. Para Hamilton Lourenço Filho, proporcionar esse tipo de experiência aos futuros engenheiros é uma forma de aproximar o conhecimento acadêmico da realidade do setor público. “Quando os alunos enxergam a complexidade de uma obra no campo, compreendem com mais clareza os desafios e a responsabilidade técnica envolvida”, afirmou o diretor. “Além disso, é uma oportunidade de apresentar o papel da Terracap no desenvolvimento urbano do DF e como cada etapa da obra é pensada para garantir qualidade de vida e sustentabilidade à população.” Localizado em uma das áreas de maior potencial de expansão urbana de Brasília, o Aldeias do Cerrado foi concebido para oferecer qualidade de vida, integração com a natureza e segurança. O acesso é facilitado pelas rodovias BR-251 e DF-140, a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul. O projeto prevê 15 quadras residenciais com mais de 4.300 lotes voltados para habitações unifamiliares de baixa densidade, além de áreas comerciais e espaços reservados para equipamentos públicos. Os primeiros residenciais lançados contam com lotes amplos, variando entre 420 m² e 656 m², ofertados por meio de licitação pública. O cronograma das obras segue dentro do previsto. “Estamos com um ritmo forte de execução, respeitando todas as etapas técnicas. A expectativa é concluir essa fase até o fim do ano”, ressaltou Hamilton. A visita despertou o interesse dos alunos pelo impacto prático da profissão. Thiago Naves, calouro da UnB, destacou a importância da vivência de campo: “É muito bom adquirir essas experiências logo no começo. A gente estuda teoria, mas ver como tudo funciona de verdade faz toda a diferença. Estou conhecendo um futuro que pode ser o meu”, contou. A estudante Sarah Cristina Novaes compartilhou da mesma opinião: “Ter esse contato com a obra logo no início do curso é muito motivador. A gente começa a entender a importância do que está estudando e ganha mais vontade de seguir em frente.”
GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL – G.D.F.
SECRETARIA DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E PROTEÇÃO ANIMAL
INSTITUTO DE MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS HÍDRICOS DO DISTRITO FEDERAL- BRASÍLIA AMBIENTAL
AVISO DE AUDIÊNCIA PÚBLICA VIRTUAL
APRESENTAÇÃO E DISCUSSÃO DO ESTUDO DE IMPACTO AMBIENTAL E RESPECTIVO RELATÓRIO DE IMPACTO AO MEIO AMBIENTE – EIA/RIMA PARCELAMENTO DE SOLO URBANO - ARINE SUCUPIRA
O INSTITUTO DE MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS HÍDRICOS DO DISTRITO FEDERAL - BRASILIA AMBIENTAL - IBRAM/DF - convida todos os interessados para a Audiência Pública PRESENCIAL de apresentação e discussão do Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatório de Impacto ao Meio Ambiente – EIA/RIMA para PARCELAMENTO DE SOLO URBANO, referente ao licenciamento ambiental (Licença Instalação Corretivo (LIC)) do empreendimento denominado Parcelamento de Solo Urbano - regularização da ARINE SUCUPIRA, localizado na Região Administrativa do Riacho Fundo I, sendo sua poligonal limitada a norte pela Avenida Sucupira, em que o acesso principal ocorre pela Estrada Parque Núcleo Bandeirante – EPNB – DF-075 e a oeste pelo Córrego Riacho Fundo. INTERESSADO: COMPANHIA IMOBILIÁRIA DE BRASÍLIA – TERRACAP. Processo de Licenciamento Ambiental nº SEI 00391-00000640/2023-21. Visando uma maior participação, a Audiência Pública será realizada de forma presencial com transmissão ao vivo, no dia 08 de Julho de 2025, com início às 19h30min e encerramento previsto para às 22h30min no endereço: Auditório do IFB - Riacho Fundo, Av. Cedro, AE 15, QS 16 - Riacho Fundo I, Brasília - DF, CEP: 71826-006. As instruções relativas aos canais de transmissão e respectivos procedimentos para acesso e participação serão divulgadas previamente, no prazo mínimo de 5 (cinco) dias de antecedência da data de realização da audiência pública, no endereço eletrônico www.ibram.df.gov.br e ficarão disponíveis até o encerramento da Audiência Pública. Os estudos, regulamento da audiência e demais documentações poderão ser acessados por meio do endereço eletrônico www.ibram.df.gov.br.
Página 4 de 100